Gepflegtes, massiv gebautes Gewerbeobjekt auf 1760 m² Grund!
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Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie hier Ihre Idee von einer eigenen Selbstständigkeit mit dieser gepflegten Immobilie im Landhausstil mit Walmdach in einem begrünten Gewerbegebiet Bad Kissingen, Ortsteil Arnshausen/Reiterswiesen. Das Objekt bietet viele Verwendungsmöglichkeiten, auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist denkbar. Das Obergeschoss und das Erdgeschoss ist getrennt voneinander nutzbar und durch eine Außen- und Innentreppe verbunden. Das Obergeschoss könnte zu einer modernen Loftwohnung mit großer Loggia und Blick ins Grüne umgebaut werden. Verschiedene Gewerbezwecke wären denkbar z.B. Büroräume, KFZ-Bereich, Maschinenhandel, Handwerk, Fahrdienst, Tierarzt etc.
Zur Zeit wird das Objekt gastronomisch betrieben und könnte als solches sofort nach Übernahme weitergeführt werden. Es würde sich auch für Hotel- oder Gastronomiebetriebe, Weinbauern, Schnapsbrenner eignen, die eine externe Veranstaltungsmöglichkeit, Seminarräume oder Verkaufsräume suchen. Auch für einen Partyservice oder Caterer, der sowohl eine Gastro-Küche und einen Veranstaltungsraum benötigt, ist das Objekt ideal.
Ausstattung
- Gute Wärmedämmung durch 36er Hebelsteine
- Hervorragendes Raumklima durch hohe Räume
- Außenverkleidung: Lärchenholz
- Alle Fenster und Haustüre massiv vergittert (Einbruchschutz)
- Großzügige Terrasse mit 3 Gartenlauben und Regensickerpflaster
- Gebäude nach Vorschriften für öffentliche Gebäude inkl. aufwendiger Baustatik gebaut
- Erdgeschoss und Außenbereich ebenerdig
- Fußböden komplett hochwertig gefliest
- Verbindung der beiden Etagen mit Außen- und Innentreppe
- Beleuchtung im ganzen Haus dimmbar
- Eingebauter Fett- und Ölabscheider (z.B. für KFZ-Bereich oder Gastronomie wichtig)
- Keine Ruhestörung
- Starkstrom außen und innen
... und viele Extras mehr!
Lage
Das Gewerbegebiet Arnshausen - Reiterswiesen weist eine Gesamtfläche von 5.100 ha auf. Aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit ist das Gewerbegebiet im Landkreis Bad Kissingen ein interessanter Ort für Ihre Standortbestimmung. Die nächste Autobahn A 71 - Schweinfurt ist 8,6 km und der nächste internationale Flughafen Nürnberg 143,5 km entfernt. Im Landkreis Bad Kissingen leben 103.100 Menschen auf einer Fläche von 1.136,84 km². Die Beschäftigungsquote liegt bei 61,8 %. Laut statistischem Bundesamt sind in der Region rund um Bad Kissingen in den Wirtschaftsabschnitten Industrie 4.551, Handel 3.110, Logistik 1.049 und Sonstige 21.216 Menschen beschäftigt.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 287,12 m², Bundesland: Bayern