Gepflegtes Mehrfamilienhaus 6 Parteien mit 3 Garagen in Bochum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus finden Sie auf 3 Etagen, ebenso 6 gepflegte Wohneinheiten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1956 erbautes Haus,
mit ca. 344 m² Wohnfläche,
in der Nähe der Bezirkssportanlage.
Harmonisch in einer Reihe Mehrfamilienhäuser eingefügt,
zeigt es erst von innen das ganze Potential.
Mit gepflegten Räumen wartet es auf einen neuen "Anspruchsvollen Besitzer".
Das Haus verfügt über 3 Garagen hinter dem Haus und einen pflegeleichten.
ENERGIEAUSWEIS IST IN ARBEIT UND WIRD BEI BESICHTIGUNG VORGELGT.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnungen ist in den vergangenen Jahren
immer wieder modernisiert worden.
Dazu gehören die Bäder, diverse Frisch-Abwasserleitungen,
Gasheizungen sowie Gasleitungen.
Überzeugend wirken die Wohnungen mit Ihrer klaren Raumaufteilung.
Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen.
Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei
Wohnungen mit 61,64 m² Wohnfläche, jeweils mit Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils
48,70 m Wohnfläche.
Gesamtmietfläche 344 m²
Plus 3 Garagen
Waschkeller + 6 Mieterkeller mit Ausgang zu den Garagen.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren ständig saniert.
1996 Erneuerung der Wasserleitungen Frisch- und Abwasser
1999 Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung von 15 cm
1999 Dämmung der Außenfassade 6 cm
2002 Erneuerung der Gas- Etagenheizungen
2008 Erneuerung E- Installationen bis in die Wohnungen
2013 Erneuerung der Balkonbrüstungen
2018 Sanierung aller Gasleitungen
Erdgeschoss rechts
Erneuerung Badezimmer inkl. Versorgungsleitungen Frisch- und
Abwasser im Jahr 2013.
Erneuerung E- Installation im Jahr 2013.
EG links
Erneuerung Badezimmer inkl. Versorgungsleitungen Frisch- und
Abwasser im Jahr 2004.
1 Obergeschoss rechts
Erneuerung Badezimmer inkl. Versorgungsleitungen Frisch- und
Abwasser im Jahr 2012.
1 Obergeschoss links
Erneuerung Badezimmer inkl. Versorgungsleitungen Frisch- und
Abwasser im Jahr 2004.
Dachgeschoss rechts
Erneuerung Badezimmer inkl. Versorgungsleitungen Frisch- und
Abwasser im Jahr 2004.
Dachgeschoss links
Erneuerung Badezimmer inkl. Versorgungsleitungen Frisch- und
Abwasser im Jahr 2013.
Erneuerung der Veluxfenster im Jahr 2013.
Aufstellung Wohnungen
Das Haus ist komplett unterkellert.
Aufgeteilt in 4 Mieterkeller u. einen Heizkeller mit Wasch/Trockenraum.
Fernsehempfang bekommt man über Unity Media.
Lage
Das Haus liegt nur ein paar Meter von der Bezirkssportanlage entfernt.
Diverse Discounter sind fußläufig zu erreichen.
Ärzte, Zahnärzte, Orthopäde und die Praxisklinik sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal
Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal
Stichworte
vermietbare Fläche: 344,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Kindergarten: 400.00, Distanz zur Grundschule: 400.00, Distanz zur Realschule: 500.00, Distanz zum Gymnasium: 500.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 2.50