Gepflegtes Mehrfamilienhaus—Dresden Leutewitz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein reines Wohnhaus mit einer Mietfläche von ca 500 qm. 6 Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, den 1. und 2. Stock. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung. Aktuell sind von den 7 Wohneinheiten 6 langfristig vermietet.
Der Stadtteil Leutewitz mit seinen herrlich angelegten Grünflächen und Ruheoasen vermittelt ein Gefühl von Wohlsein, Ruhe und Entspannung.
Das um die Jahrhundertwende erstellte Gebäude wurde von den jetzigen Eigentümern zwischen 1998 und 2000 aufwändig saniert. Aufgrund der guten Pflege und Wartung durch eine örtliche Hausverwaltung gibt es bei diesem Objekt für 6 Wohnungen keinen Sanierungsstau. Die zur Zeit nicht vermietete Wohnung wird aktuell modernisiert.
Die Jahresbruttomieteinnahmen betragen aktuell über 50.000 Euro.
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus mit seinen 7 Wohneinheiten befindet sich im Ortsteil Leutewitz der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Die vorteilhafte Lage dieses Objektes mit einer hervorragenden Infrastruktur, wie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem, ist gerade für langfristige Investoren—ob privat oder gewerblich—von großem Interesse. In nur 15 Minuten erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen PKW das nur 7 km entfernte Stadtzentrum von Dresden.
Als Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Sächsischen Landtags sowie zahlreicher Landesbehörden ist die Großstadt das politische Zentrum Sachsens. Außerdem sind bedeutende Bildungs- und Kultureinrichtungen des Freistaates hier konzentriert, darunter die renommierte Technische Universität und die Hochschulen für Technik und Wirtschaft, Bildende Künste und Musik Carl Maria von Weber.
Die an der Elbe gelegene kreisfreie Stadt ist sowohl eines der sechs Oberzentren Sachsens als auch wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes Dresden mit über 780.000 Einwohnern.
Innovationen und Spitzentechnologien spielen im Raum Dresden eine herausragende Rolle; wirtschaftlich bedeutend sind etwa die Informationstechnik und Nanoelektronik, weshalb es sich auch als Zentrum von „Silicon Saxony“ positioniert. Ebenfalls große Wertschöpfung im Raum Dresden erbringen die Branchen Pharmazie, Kosmetik, Maschinen-, Fahrzeug- und Anlagenbau, Lebensmittel, optische Industrie, Dienstleistungen, Handel sowie der Touris-mus.
Mit drei Autobahnen, zwei Fernbahnhöfen, einem Binnenhafen sowie dem Flughafen Dresden bildet Dresden außerdem einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Erreichbarkeit: Täglich 9.oo—20.oo Uhr
Mögliche Nach Vereinbarung
Besichtigungstermin-
Zeiten
Telefonnummer: 08141 / 395378
Mobil: 0172 / 8979711
E-Mail-Adresse: [email protected]
Stichworte
TV: Antennenanschluss, DVBT