Gepflegtes Mehrfamilienhaus + Hinterhaus zum selbst Bewohnen im Östl. Ringgebiet...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur Eigennutzung: Zum Verkauf steht hier in stadtnaher Lage des Östlichen Ringgebietes ein Mehrfamilienhaus mit 4 großen Wohnungen, die alle gut vermietet sind. Im Innenhof befindet sich ein Hinterhaus mit 170m² Wohnfläche, das zzt. nicht vermietet ist und selbst genutzt werden könnte. Die großen Wohnungen des Vorderhauses haben überwiegend 4 oder 5 Zimmer, bis auf die Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Zimmern. Der Zustand ist gepflegt, Dach und Fassade des Vorderhauses wurden 2018 erneuert. Die aktuelle Mieteinnahme p.a. ohne das Hinterhaus beträgt knapp 41.000,- Euro. Aus Diskretiongsgründen und zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen hier nur einige Bilder zeigen. Wir empfehlen eine Besichtigung.
Ausstattung
VORDERHAUS:
- 4 Wohnungen:
2x 5 Zimmer, 1x 4 Zimmer, 1x 2 Zimmer
- Einbauküchen
- Wohnung im 1. OG mit Balkon
- Glasfaseranschluss
- Dacherneuerung + Fassadendämmung straßenseitig 2018
- Gasetagenheizung im EG + OG 2019+2020 erneuert
- Vorderhaus ist voll vermietet
- Kaltmiete in Summe: 40.920 Euro p.a.
HINTERHAUS
- Hinterhaus 172 m² Wohnfläche
- kann selbst genutzt oder vermietet werden
- 4 Zimmer
- Bad mit Dusche im EG
- Bad mit Wanne + Sauna en Suite
- Einbauküche
- diverse Abstellräume
- Dachterrasse
- Terrasse im Innenhof
- Glasfaseranschluss
- PKW-Stellplatz
- mgl. Sollkaltmiete: ca. 18.000,- Euro p.a.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen