Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bestlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1958 erbaute Mehrfamilienhaus hat drei separate Wohneinheiten, einen gemeinschaftlich genutzten Keller, eine geräumige Einzelgarage und wunderschönen grünen Garten.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat 4,5 Zimmer und rund 82 m² Wohnfläche. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten. Die Wohneinheit im EG ist vermietet.
Die Wohnung im Obergeschoss hat 3,5 Zimmer, einen Balkon und eine große Terrasse mit Wintergarten. Somit kommt die Wohnung auf rund 86 m² Wohnfläche. Die Wohneinheit im OG ist leerstehend.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat 3 Zimmer und einen kleinen Balkon. Nach Abzug der Dachschrägen hat sie eine Wohnfläche von etwa 55 m². Diese Wohneinheit ist vermietet.
Für die Grundrisse der Wohnungen und Angaben zu den aktuellen Mieterträgen, fordern Sie gerne das Exposé der Immobilie an.
Ausstattung
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stetig modernisiert.
1992 - Komplettsanierung der Wohnung im Dachgeschoss.
1993 - Neuer Wintergarten und Geländer auf der Terrasse im Obergeschoss.
1995 - Betonsanierung der Kellerschächte und Balkone + Kunststofffenster im Erdgeschoss und Obergeschoss.
1997 - Badsanierung im Obergeschoss.
2005 - Badsanierung im Erdgeschoss.
2008 - Neue Gasheizung.
2019 - Neuer Stromverteiler im Keller mit Sicherungen und Zählern.
2023 - Neue Einbauküche im Obergeschoss.
Alle Maßnahmen wurden von regionalen Fachfirmen durchgeführt.
Lage
Bad Mergentheim ist mit etwa 24.000 Einwohnern die größte Stadt des Main-Tauber-Kreises und erfreut sich einer guten infrastrukturellen Entwicklung.
Zahlreiche mittelständische Unternehmen als auch weltmarktführende machen Bad Mergentheim und seine Umgebung zu einem wirtschaftlich starken Standort. Auch der Freizeit- und Erholungswert ist dank der ländlichen Umgebung und den zahlreichen Freizeitangeboten einzigartig. Hierzu zählen die Therme, der Wildpark und die schöne Schloss- und Kurparkanlage.
Die Lage der Immobilie ist ruhig und absolut zentral. In nur 500 m Entfernung erreichen Sie den Markplatz bequem zu Fuß.
Sonstiges
Sonstiges
Für weitere Bilder und Informationen fordern Sie gerne das Exposé der Immobilie an.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zum Besichtigungstermin vor.
Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2