Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Essen - Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit eigenen Stellplätzen und Garagen im Essener Norden befindet sich in einem gepflegten und vermieteten Zustand. Die sechs Wohneinheiten sind verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss und komplett unbefristet vermietet.
Die Wohnungen haben Wohnflächen von 41m² bis 72m² und bieten alle eine praktische Raumaufteilung.
Zu jeder Wohnung gehören ein Stellplatz oder ein Garagenstellplatz, zudem befinden sich ausreichend öffentliche Stellplätze in der Umgebung.
Die Wohnungen selber wurden regelmäßig durch Instandhaltungen und Einzelmodernisierungsmaßnahmen den aktuellen Mietanfordernissen angepasst.
Ausstattung
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäudeenergiegesetz (GEG) Neueigentümer von Wohngebäuden dazu verpflichtet, diese den Vorgaben des GEG entsprechend energieeffizient zu sanieren.
Folgende Maßnahmen, falls noch nicht erfolgt, müssen zwei Jahre nach Eigentumsumschreibung erfolgen:
1) Dämmung der obersten Geschossdecke einer beheizten Wohnung als Abgrenzung zu
einem nicht ausgebauten und nicht beheizten Dachraum oder Dämmung des Dachs
anstelle der obersten Geschossdecke (§ 47 GEG)
2) Modernisierung von Heizungen durch den Austausch von Standard- und
Konstanttemperaturkessel (§ 72 GEG)
3) Dämmung von warmwasserführenden Rohren, nämlich von ungedämmten Heizungs und
Warmwasserrohren oder Armaturen in unbeheizten Räumen (§ 71 GEG)
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten Straße im nördlichen Teil von Essen.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, auch Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz über Bus und Bahn besteht in guter Qualität und vervollständigt die Mobilität neben der guten Verkehrslage für den eigenen Pkw. Über die B224 gelangen Sie schnell sowohl ins Münsterland als auch an die Anschlussstellen der A40 und A52 in das restliche Ruhrgebiet.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 323,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6