Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Süsel - Ruhige Lage mit attraktiver Renditechance
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten in 23701 Süsel, nahe dem idyllischen Süseler See. Das 1994 erbaute Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genehmigt, und 1998 erfolgte die genehmigte Umnutzung der Kellerräume zu Büroräumen, wodurch sich weitere Nutzungsmöglichkeiten ergeben haben. Es umfasst eine Dachgeschosswohnung mit ca. 67 qm, eine Erdgeschosswohnung mit ca. 81 qm und direktem Zugang zum Garten sowie eine Souterrainwohnung mit ca. 70 qm. Alle Wohnungen sind vermietet und generieren derzeit Mieteinnahmen von ca. 19.320 € pro Jahr, wobei weiteres Steigerungspotenzial besteht.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit einem Grundstück von 717 qm viel Raum. Eine neue Gasheizung wurde 2015 installiert. Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen, von denen zwei aktuell von den Eigentümern genutzt werden - hier könnten zusätzliche Mieteinnahmen erzielt werden.
Durch die attraktive Lage in der Nähe des Süseler Sees bietet diese Immobilie eine hohe Lebensqualität für Mieter und ist ideal für Investoren, die eine langfristige Rendite suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem interessanten Angebot zu überzeugen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Wohneinheiten vermietet (Souterrain
- EG
- DG)
Informationen und Ausstattung:
-Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten
-Lage: 23701 Süsel, nahe Süseler See
-Baujahr 1994, gepflegter Zustand
-Ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genehmigt
-1998: Genehmigte Umnutzung der Kellerräume zu Büroräumen
-Wohneinheiten:
+Dachgeschosswohnung: ca. 67 qm
+ Erdgeschosswohnung: ca. 81 qm mit Gartennutzung
+ Souterrainwohnung: ca. 70 qm
-Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 19.320 € pro Jahr
-Mietsteigerungspotenzial vorhanden
-Grundstücksfläche: 717 qm
-Neue Gasheizung aus 2015
-Drei Garagen, zwei aktuell von Eigentümern genutzt (zusätzliches Mieteinnahmenpotenzial)
-Interessant für Investoren
-Hohe Lebensqualität durch die Lage in Seenähe
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in 23701 Süsel, im Herzen der Holsteinischen Schweiz. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft aus Feldern, Wäldern und Seen, mit dem nahegelegenen Süseler See, der zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Angeln und Bootfahren einlädt und eine malerische Kulisse für Spaziergänge und Erholung bietet.
Die Lage profitiert zudem von der Nähe zur Kreisstadt Eutin, die in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Eutin bietet ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen. Ebenso ist die Hafenstadt Neustadt in Holstein schnell erreichbar, nur etwa 15 Minuten entfernt. Neustadt besticht durch ihren maritimen Charme, den attraktiven Yachthafen und Strände sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Durch die schnelle Anbindung an die Autobahn A1 ist auch eine zügige Erreichbarkeit der größeren Städte Lübeck (ca. 20 Minuten) und Hamburg (ca. 60 Minuten) gegeben. In der näheren Umgebung befinden sich zudem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung.
Diese hervorragende Lage kombiniert naturnahe Erholung mit städtischer Nähe und macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter und Investoren, die von der hohen Lebensqualität und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Region profitieren möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen und Unterlagen, die der Eigentümer uns erteilt bzw. zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.
Weitere Innenbilder erhalten Sie nach Anfrage.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 87,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung