Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten in guter Lage in Konstanz
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger und in südöstlicher Lage im rechtsrheinischen Stadtteil Konstanz - Fürstenberg. Ideale Verkehrsbedingungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fussminuten zu erreichen und runden somit die sehr gute, infrastrukturelle Lage, ab.
Wir wenden uns an einen
Sonstiges
Zustands- und Baubeschreibung.
Strategische Ausrichtung:
Wir wenden uns mit diesem Kaufangebot an einen privaten Investor, der seine Investition nicht an der reinen Rendite anstrebt. Vielleicht als Vorsorge oder aus rein
strategischen Gründen seines späteren Nachlasses. Selbstverständlich können wir uns auch vorstellen, dass ein Investor aus den Reihen der Wohnungsbau-
Unternehmen dieses Investment prüft.
Nachstehend ein paar Details:
Bauart: Massives 4- geschossenes Mehrfamilienwohnhaus, voll unterkellert, Souterrainwohnung, Dachgeschoss teilweise ausgebaut, Fahrrad- und /oder Geräteschuppen.
Wände: Bimshohlblockmauerwerk, Putz gestrichen. Innen nicht tragende Wände aus Bims- und Backsteinen. Im Treppenhaus Putz, gestrichen. In den Wohnungen teilweise Rauhfasertapete bzw. Putz, gestrichen, Bäder 1.40 m bis raumhoch gefliest, in den Küchen an den Arbeitsseiten Fliesen. In den Kellerräumen Putz, gestrichen.
Dach: Dachfenster wurden 2023 erneuert, Satteldach mit Holzdachstuhl, das Dach verfügt eine Isolierung zwischen den Sparren. Bei der Belegung des Daches handelt es sich um eine Dachpfanneneindeckung.
Treppen: Im Treppenhaus Stahlbetontreppen und - Podeste mit Natursteinbelag, Stahlgeländer, gestrichen, mit Edelstahlhandlauf.
Fenster: Verbundfenster aus Kunststoff, Fensterelemente an den Balkonen als Holzfenster, isolierverglast, im EG Kunststoffrollläden. Simse aussen Beton, innen Naturstein, in den 1- und 3- Zimmer-Wohnungen Glasbausteine zwischen den Küchen und den Bädern.
Türen: Hauseingangstür als Holz-Glas-Konstruktion. sonst Holzholh-Körpertüren in Holzzargen, gestrichen. In der Wohnung im Dachgeschoss eine Holzschiebetür. Kellerräume mit Lattenverschlag.
Böden: Wurden mittlerweile und bis heute zum grössten Teil ersetzt. In den Küchen und Bädern Fliesenbeläge.
Balkone: Betonboden mit Klinkerbelag, Geländer als Stahlkonstruktion mit Wellblech.
Installation: Gas-Wasser-Strom: Wasser-, Strom- und Gas-/Anschlüsse:
Küchen mit den üblichen Anschlüssen und teilweise mit Einbauküchen. Bäder mit Einbauwannen, in den 1-Zimmer-Wohnungen mit Duschwannen, Waschbecken und WC`s, innenbelüftet. Gegensprechanlage. Leitungen im ausgebautem Kellerteil unter Putz, Rest Aufputzinstallationen. Neuer Elektroverteiler wurde ausserhalb installiert. Teilweise wurden Wasserleitungen ersetzt. Elektro-Zählerschränke befinden sich auf dem aktuellen Stand. Wasserstrang links wurde erneuert. Strang rechts muss noch gemacht werden.
Zu den Bädern: Grösstenteils wurde die Bäder in verschiedenen Zeiträumen saniert. Teilweise in 2021/2022 und 2023
Heizung: 2024 neue Gasheizung mit zentraler Wasserversorgung
Fahrradunterstellplatz: Holzkonstruktion mit Metallverbinder auf Betonfundament, Dach als Holzkonstruktion mit Welleterniteindeckung
Garagengebäude: 1 geschossiges Gebäude mit insgesamt 7 und separaten Einstellplätze. Die Garage befindet sich auf einem separaten und in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses.
Wohneinheiten - Aufteilung.
4 x 1- Zimmerwohnungen | 6 x 2- Zimmerwohnungen | 4 x 3- Zimmerwohnungen
Besichtigungstermine.
Wir stehen Ihnen für individuelle und vereinbarte Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Anmerkungen
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Angebot als Vermittler auftreten. Die Genehmigung, Ihnen diese Liegenschaft anzubieten, haben wir direkt von der
Eigentu¨merschaft anhand eines, schriftlichen und exklusiven Verkaufsmandats.
Nach unseren vereinbarten Besichtigungstermine können Sie gerne ein
Kaufangebot an die WELTI. SIB. richten.
Eigentumsu¨bertragung erfolgt nach Absprache.
Bei ernsthaftem Interesse können wir Ihnen gerne, weitere Unterlagen zukommen lassen. Teilen Sie uns einfach mit, was Sie noch wissen möchten.
Alle Angaben beruhen auf die von uns vorgelegten, teils amtliche Akten. Jedoch können wir keine Verantwortung oder Garantien auf deren Richtigkeit trotz
Aktenpru¨fung u¨bernehmen.
Bei ernsthaftem und nachweisslichem Kaufinteresse sind wir gerne bereit, Ihnen alle relevanten Unterlagen zukommen zu lassen.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN