Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 15 Parteien und Gewerbeeinheit sowie Garagen in TOP Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 15 Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit und zusätzlich 5 Garagenstellplätze. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über 6 Etagen. Ihnen wird eine vermietete Wohnfläche von ca. 843,35 m² zur Verfügung stehen, sowie eine Gewerbeeinheit mit Lager von ca. 80 m². Somit Gesamt circa 923,35 m².
Fünf Garagenstellplätze (drei davon mit elektrischem Rolltor) sind in dieser Wohnlage ein absolutes Plus und nicht selbstverständlich.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und wird über Fernwärme versorgt.
Die ursprünglich geplante Umwandlung in Eigentumswohnung wurde vollständig vorbereitet und ist auch bereits im Grundbuch vorgemerkt.
Die Wohnungen vom 1. 5. Obergeschoss teilen sich wie folgt auf:
jeweils zwei 3 Zimmer-Wohnungen und eine 2 Zimmer-Wohnung
Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerberäume (vollständig neu saniert) sowie die genannten Garagen.
Die monatliche netto Kaltmiete liegt bei 6.568 Euro.
Somit ergibt sich eine Jahres netto Kaltmiete in Höhe von 78.816 Euro.
Die Gewerbeeinheit ist aktuell nicht vermietet.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Offenbach am Main.
Diese Stadt in Südhessen bietet eine absolute Top Wohnlage und grenzt unmittelbar an die Mainmetropole Frankfurt am Main an. Citynah finden Sie zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmärkte, Arztpraxen, Restaurants etc.. Ebenso bietet Offenbach am Main eine schöne grüne Umgebung mit Grünflächen und Parks, Freizeitangebote wie Spielplätze, Sportvereine sowie Kitas und Schulen. Sie finden ein breites Angebot an kulturellen Einrichtungen wie z.B. das Deutsche Ledermuseum oder das Capitol Theater.
Die Stadt Offenbach am Main bietet ein sehr gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz von Bussen, Straßen- und S-Bahnen.
Die Verkehrsanbindung an Autobahnen wie A3, A661 und A5 ist ausgezeichnet und in wenigen Minuten zu erreichen. Hierdurch bietet Ihnen die Stadt eine hervorragende Anbindung in die Rhein-Main-Region.
Sonstiges
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ralf Gnisia schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 923,35 m², vermietbare Fläche: 923,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 25, Anzahl der Badezimmer: 16, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert