Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, 14 Garagen und 7 Stellplätzen in Waldmohr
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses top gelegene Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Waldmohr wurde ca. 1995 mit 15 Wohnungen erbaut. Das gesamte Haus und die Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.
Jede Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, davon stammen 12 noch aus dem Baujahr und 3 Gasthermen wurden im Rahmen von Neuvermietungen bereits in ca. 2023 und 2024 erneuert.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 68.424,00 € p. a. zzgl. Nebenkosten und werden alle pünktlich bezahlt. Eine Hausverwaltung gibt es nicht, da das Haus aktuell vonseiten des Eigentümers betreut wird.
Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 11/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lage
Waldmohr liegt am westlichen Rand der Pfalz, direkt an der saarländischen Grenze bei Homburg. Der Ort entwickelte sich entlang des Glans, der am benachbarten Höcherberg entspringt. Waldmohr ist die südlichste Gemeinde im Landkreis Kusel und einer der drei Verwaltungssitze der Verbandsgemeinde Oberes Glantal. 40,2 Prozent der Gesamtfläche der Gemarkung sind mit Wald bewachsen. Durch eine Besonderheit in der Siedlungsstruktur reichen die Naherholungsgebiete bis in die Stadtmitte. Gemeinsam mit dem neu gestalteten Marktplatz bilden sie die "grüne Mitte", eine einzigartige Gegebenheit für Gemeinden in dieser Größe.
Waldmohr bietet schon seit vielen Jahren ein großes jährliches Kulturprogramm, das einmalig ist in der gesamten Region und hat ein breites Angebot an Sportvereinen. Als Besonderheit gehört der Handballverein HSV Waldmohr trotz seiner Lage in Rheinland-Pfalz dem Handball-Verband Saar an.
Waldmohr verfügt über eine Anschlussstelle an der Bundesautobahn A6 und ist dadurch an den überregionalen deutschen und europäischen Straßenverkehr angebunden. Die Bundesstraße 423 führt durch den Ort und sorgt damit für eine regionale Anbindung im Bereich Saarland und Pfalz.
Die Rothenfeldschule ist eine verbundene Grund- und Realschule plus. Seit dem Schuljahr 2007/2008 bietet sie als einzige Schule in Rheinland-Pfalz auch während der Ferien durchgehend Ganztagsbetreuung an.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², vermietbare Fläche: 986,00 m², Anzahl der Badezimmer: 15, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 15, 2 Etagen