Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien und Büroeinheit im Kellergeschoss - Lübeck - St. Gertrud
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im schönen und beliebten Stadtteil St. Gertrud steht dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einer kleinen Büroeinheit aus dem Jahr 1876 (Ursprung/ - Renovierung 1965) zum Verkauf. Es handelt sich hierbei um einen sanierten Altbau. Alle Wohnungen sowie die Büroeinheit sind vermietet.
EG: 3-Zimmer-Wohnung mit 120,38m² Wohnfläche, aufgearbeiteter Schiffspakettboden, Doppel-Flügel-Tür zwischen Wohn- und Schlafzimmer, neuwertige Einbauküche.
OG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 127,94m² Wohnfläche und Wintergarten, teilweise aufgearbeiteter Schiffspaketboden, neuwertige Einbauküche und neuwertiges Duschbad.
DG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 98,54m² Wohnfläche, neuwertige Einbauküche, Badezimmer mit funktionstüchtiger Sauna.
Souterrain: Büro/ Gästezimmer mit 47,42m², neuwertiges Duschbad und mobile Küche - diese Einheit mit der angrenzenden Garage ist derzeit durch die Mieter im Erdgeschoss angemietet.
Alle Einheiten wurden 2021 komplett renoviert.
Die vermietbare Wohnfläche beträgt 394,28m², die Nettojahreskaltmiete beträgt aktuell € 60.120,--/p.a.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der jetzigen Mieter werden keine aktuellen Bilder der Räumlichkeiten veröffentlicht. Die hier veröffentlichten Bilder stammen aus der Zeit der Renovierungen.
Gerne können Sie die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung persönlich in Augenschein nehmen.
Zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins nehmen Sie bitte Kontakt zu unserem Büro auf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- 2021 komplette Renovierungen der Wohnungen
- 2015 Einbau Ölzentralheizung mit Gebläse
- schöner und großer rückwärtiger Garten
- insgesamt gepflegtes Haus ohne großen Renovierungsstau
Lage
Das Haus steht in einer bevorzugten, beliebten Wohnlage im Stadtteil St. Gertrud. Der Stadtpark mit seinen schönen Wanderwegen und Liegewiesen ist nur wenige Schritte entfernt. Auch die direkte Nähe zur Wakenitz oder in den Drägerpark machen diesen Stadteil so lebenswert und beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten, Ärzte und auch Apotheken liegen in der direkten Umgebung. Die Stadtbushaltestelle ist fußläufig gut zu erreichen.
Über die Burgtorbrücke hat man direkten und fussläufig erreichbaren Zugang zur Altstadtinsel und in die Innenstadt.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Um Ihnen Zugang zu den vermieteten Wohnungen ermöglichen zu können, bitten wir um direkte Kontaktaufnahme zu unserem Büro, da wir die Besichtigungstermine mit den Mietern abstimmen müssen.
Beachten Sie bitte die neue EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Stichworte
Nutzfläche: 104,65 m², vermietbare Fläche: 394,28 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen