Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen + Gewerbeobjekt in Gerolstein

54568 Gerolstein

425.000,00 €
Kaufpreis
360 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
54568 Gerolstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
592 m2
Wohnfläche
360 m2
Immobilienwert
Online-ID
c4ecdd33-aa9e-4b57-8d04-89f72a81e6dd
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
425.000,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
178.18 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
21.03.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1975

Dieses 1975 Massiv erbaute Mehrfamilienhaus steht hoch gelegen an der Hauptstraße in Gerolstein. Gerolstein verfügt über alle möglichen Einrichtungen und Annehmlichkeiten wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Krankenhaus, Bahnhof, etc.

Vom Wohnhaus aus kann man die Einkaufsstraße von Gerolstein in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Das großzügige Mehrfamilienhaus (Wohn-Geschäftshaus) hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 360 m², eine Gebäudenutzfläche von ca. 466 m² und steht auf einem 592 m² großen Grundstück.

Das Multifunktionsobjekt besteht aus 4 Wohnungen (Souterrain, Obergeschoss und 2 Wohnungen im Dachgeschoss) + eine schöne Gewerbefläche/Ladenfläche/Bürofläche im Erdgeschoss, in dem seit vielen Jahren ein Friseursalon betrieben wird.

Das Haus verfügt über eine moderne Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 2002) und Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem guten Zustand, alle Wohnungen sind vermietet.

Weitere Informationen auf Anfrage!

Endenergieverbrauch laut Verbrauchsausweis vom 21.03.2024 178,18 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E

Preis: € 425.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!