Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 WE zur flexiblen Nutzung in Preußisch Oldendorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061197
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Preußisch Oldendorf. Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 38.016 €. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1928 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang..
5 Wohneinheiten mit insgesamt 19 Zimmern sind Teil der Immobilie auf ca. 550 m² Gesamtfläche. Die Ausstattung mit Einbauküchen erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Separat nutzbare Einheiten bieten vielfältige Optionen: Sowohl eine teilweise als auch vollständige Vermietung sind denkbar.
Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 1.261 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von 4 Terrassen.
Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Keller für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Zudem sind 5 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das umfangreiche Angebot.
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in attraktiver Lage von Preußisch Oldendorf kann eigengenutzt oder vermietet werden mit separat nutzbaren Einheiten
+ Vorteilhafte Vermietung zu ca. 38.016 € jährlich
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2017
+ Komfort entsteht durch weiter Stau- und Nutzfläche im Keller, Einbauküchen und Laminatböden
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit 4 Terrassen sowie 5 Pkw-Stellplätze
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. einem Kilometer erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,3 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 500 m, Bundesstraße 65 sowie Autobahn 30 in komfortabler Reichweite
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 550,10 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2017