Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in guter Wohnlage von Schwerte Westhofen

58239 Schwerte

890.000,00 €
Kaufpreis
24
Zimmer
534 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
58239 Schwerte
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
24
Grundstück
937 m2
Wohnfläche
534 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
d4012db1-7434-490b-933f-ed050573b4b5
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
890.000,00 €
provisionsfrei
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2028-08-19
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Kfz-Stellplatz
9
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Schwerter Ortsteil Westhofen. Das Gebäude wurde 1973 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über acht Wohneinheiten sowie sieben Garagen und zwei Stellplätze. Beheizt werden die Wohnungen mit Elektro-Fußbodenheizungen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über einen großzügigen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Eine der Dachgeschosswohnungen verfügt über eine Loggia mit Westausrichtung. Das Objekt ist derzeit voll vermietet und generiert nach Auskunft des Eigentümers jährliche Mieteinnahmen (NKM) in Höhe von ca. 52.800 €.

Ausstattung

- 8 Wohneinheiten
- 7 Garagen
- 2 KFZ-Stellplätze
- Baujahr 1973
- ca. 534 m² vermietbare Wohnfläche
- ca. 937 m² Grundstück
- südlich ausgerichtetes Grundstück
- massive Bauweise
- Elektro-Fußbodenheizung
- Mieteinnahmen ca. 52.800 € p.a.
- voll vermietet

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage von Schwerte Westhofen. Eine Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle) befindet sich in nur ca. 25m Entfernung. In direkter Umgebung (ca. 5 Minuten Fußweg) befindet sich ein Supermarkt. Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schule befinden sich im Umkreis von weniger als einem Kilometer.

Sonstiges

Sonstiges Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Koba Plan & Ing. Dortmund GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Koba Plan & Ing. Dortmund GmbH. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 534,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen