***Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit derzeit 3 Wohneinheiten & Ausbaupotential***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir können Ihnen hier eine ehemalige Hofstelle, mit derzeit 3 Wohneinheiten, in der Gemeinde Hille, Ortsteil Nordhemmern anbieten.
Dieser Hof wurde original im Jahre 1927 erbaut.
1965 wurde er dann zu einem Zweifamilienhaus komplett umgebaut und im Jahre 2001 wurde der ehemalige Dachboden noch zu einer wunderschönen Wohnung inkl. großer Dachterrasse mit Blick über die eigenen Wiesen errichtet.
Das Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung.
Ob als Anlage oder auch zum selber nutzen, mit Tierhaltung zum Beispiel, hier ist vieles möglich.
Bei der Übergabe werden zwei Wohneinheiten frei gestellt sein.
Den Mietvertrag der im Jahre 2001 ausgebauten Wohnung würde der Käufer übernehmen.
Aus Rücksicht der jetzigen Mieter haben wir keine Innenaufnahmen der großen Wohnung mit Dachterrasse online gestellt.
*Der Hof ist noch landwirtschaftlich angemeldet, ein weiteres Flurstück in der Größe von 4213qm Landwirtschaft/Grünland kann noch zusätzlich erworben werden*
Sie müssen dieses Objekt auch wirklich sehen, um einen Einblick zu haben was diese Immobilie Ihnen bietet.
Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine nur mit ernstgemeinten Interessenten vereinbart, die prüfbare Bonitätsnachweise erbringen!
BITTE beachten Sie: Wir haben uns gegenüber dem Eigentümer zur Diskretion verpflichtet.
Ausstattung
Grundflächen:
Wohnung EG&OG Rechts: ca. 165,00 m2
Wohnung EG Mitte: ca. 95,00 m2
Wohnung OG & DG Links ca. 130,00 m2
Nutzfläche gesamt: ca. 199,00 m2 ( hier besteht weiteres Ausbaupotential)
Grundstücksfläche gesamt ca. 5583,00 m2
Davon Hof & Gebäudefläche ca. 562,00 m2
*Der Hof ist noch landwirtschaftlich angemeldet, ein weiteres Flurstück in der Größe von 4213qm Landwirtschaft/Grünland kann noch zusätzlich erworben werden*
Aufteilung Wohnung EG & OG Rechts:
1 großer Flur mit Gäste WC und Kinderzimmer im EG
1 kleiner Flur mit Treppe in das OG
1 Flur im OG
1 großes Wohnzimmer
1 Küche ( 2 Jahre alte Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden).
1 Gäste WC
1 Tageslichtvollbad
2 Schlafzimmer
1 zusätzlicher ausgebauter Raum über der Garage
Wohnung EG Mitte:
1 Flur
1 Kinderzimmer
1 Küche
1 Vollbad
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer/Ankleide
Wohnung OG & DG Links:
1 große Dachterrasse
1 Flur
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Abstellraum
2 Kinderzimmer
1 Tageslichtbad
1 Gäste WC
1 Flur mit Einbauschrank im Dachgeschoß
1 Schlafzimmer
1 Büro
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.
- Es ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.
- Das gesamte Gebäude wurde 2004 komplett von aussen gedämmt und neu verklinkert.
- Laut Energiekennwert und neuer Gesetzeslage sind auch in der Zukunft keine energetischen Maßnahmen mehr nötig.
1 Doppelgarage, 1 Carport , 1 einzelne Garage, 1ausgebauten Stall inkl. Büro, 1 Werkstatt sowie ein toller Partyraum runden dieses Angebot noch ab.
Sonstiges
Sonstiges
Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine nur mit ernstgemeinten Interessenten vereinbart, die prüfbare Bonitätsnachweise erbringen!
BITTE beachten Sie: Wir haben uns gegenüber dem Eigentümer zur Diskretion verpflichtet.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Doreen Sandfort
Tel. 02573 63 886 94
Mobil: 0151 - 240 955 45
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Verbraucherinfo:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
SANDFORT Immobilien, Welle 18, 48356 Nordwalde
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE OBJEKT ID: 130485 AN.
Stichworte
Nutzfläche: 199,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen