Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück in begehrter Lage von 97616 Salz!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in 97616 Salz, welches sich durch seine hervorragende Lage, solide Bausubstanz und großzügigen Wohnflächen auszeichnet. Errichtet wurde das Haus im Jahre 1972 auf einem 1013m² großem Grundstück. Ursprünglich waren nur zwei Wohnungen geplant, jedoch wurde das Dachgeschoss nachträglich zu einer zusätzlichen dritten Wohneinheit ausgebaut.
Das Haus bietet drei gut aufgeteilte Wohnungen, die jeweils über das zentrale Treppenhaus erreichbar sind.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei, vom Grundriss her identischen 4-Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von je 96m². Diese Wohnungen bieten eine durchdachte Raumaufteilung. Auf der rechten Seite befindet sich direkt ein separates Gäste-WC, sowie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche. Auf der linken Seite liegen das Schlafzimmer, welches Zugang zum Balkon bietet, sowie ein Kinderzimmer. Vom Flur aus gelangt man geradewegs in das helle geräumige Wohnzimmer von dem man ebenfalls auf den Balkon gelangt. Angrenzend daran befindet sich ein separates Esszimmer, von dem aus die Küche mit einer praktischen Speisekammer erreichbar ist.
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet auf 70m² eine komfortable 2-Zimmer Wohnung. Beim Betreten dieser Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Flur, der zu einem Abstellraum, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne führt. Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur schönen Küche.
Der Keller des Hauses beherbergt die Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1990, den Öltank, sowie verschiedene Abstellräume und eine Waschküche. Vor und hinter dem Haus erstrecken sich zwei Grünflächen, die nach eigenen Vorstellungen genutzt werden können. Direkt neben dem Haus befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Toren.
Aktuell ist die Wohnung im Obergeschoss noch bewohnt, weshalb hierfür keine Bilder zur Verfügung stehen. Jedoch könnte die Wohnung auf Wunsch des Käufers kurzfristig geräumt werden. Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind leerstehend und können sofort genutzt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus in einem Besichtigungstermin.
Verbrauchsausweis, D, 102,40 kWh/m²a, Öl, 1972
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 102.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3