***gepflegtes MFH in toller Lage von Kerpen Sindorf vollvermietet über 5 % Rendite***
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.560,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn.- Geschäftshaus in zentraler Lage von Kerpen Sindorf. Das Objekt verfügt über 4 Wohnungen, eine Zahnarztpraxis im 1 Obergeschoß und ein Ladenlokal / Büro im Erdgeschoß. Rückwärtig befinden sich 10 Stellplätze. Zur Zeit wird eine monatlich Nettomiete von 6.130 € / Monat erwirtschaftet. Dies entspricht einer Rendite von über 5 % . Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Mietaufstellung zu.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights : * Wohn.-Geschäftshaus * Nettomiete * sehr gute Lage in Kerpen Sindorf * junges Baujahr von 1984 * kein Keller * vermietete Stellplätze auf dem Hof * 6.130 € Nettomiete / Monat * S-Bahn Anschluss in Sindorf * Balkone auf der Rückseite * verklinkerte Front * EG - Ladenlokal mit hohen Decken ist zum 01.01.25 für 1.650 € vermietet. * diverse Interessenten für das Ladenlokal vorhanden. * 567 m² vermietbare Fläche * Rendite von über 5 % * gepflegter Allgemeinzustand * alle Einheiten verfügen über eine eigene Gasetagenheizung * teilweise Staffelmietverträge
Lage
Das Objekt befindet sich in äußerst zentraler Lage von Sindorf. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man fußläufig in weniger als 10 Minuten.
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Herr Stefan Stack
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt StSt1221 - vielen Dank!