Gepflegtes MFH + Neubau Hintergebäude (8 WE) im Norden der Landeshauptstradt Erfurt - Triftstraße 45
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
+ Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit 7 Wohneinheiten und einem Hinterhaus mit einer Wohneinheit (ca. 80m²) mit Balkon, separater Einfahrt und eigenem kleinen Grundstück (auch als Gewerbe nutzbar)
+ das Objekt ist z.Z. teilvermietet (Hinterhaus im Leerstand)
+ die Whg im 2.OG wird zur Zeit saniert und wieder vermietet
+ es besteht leicher Sanierungsbedarf
+ Die Gesamtwohnfläche aller Wohneinheiten beträgt 465m²
+ Die Immobilie hat eine gute Bausubstanz und die Ausstattung entspricht dem heutigen Standard
+ DerHinterhof am Haupthaus ist durch alle Mietparteien nutzbar
+ ÖPNV ist in wenigen Gehminuten erreichbar
+ soziale Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe
+ super Infrastruktur
+ Der Kaufpreis ist verhandelbar
Lage
+ Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Norden der Landeshauptstadt Erfurt
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1902
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D