Gepflegtes Mietshaus im Charme der 70er Jahre sucht seinen neuen Besitzer!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mietshaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen am Waldrand von Blumenau.
Das Doppelhaus wurde 1962 erbaut und 1968 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und ein neuer Wohnbereich geschaffen.
Das Haus ist voll vermietet. Es handelt sich hier um ein Eckhaus, welches fortlaufend renoviert und modernisiert wurde. Die beiden Etagenwohnung sind je in 3 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt. Sie unterscheiden sich in der Wohnfläche nur durch die anteiligen Flächen für Balkon und Terrasse.
Die Dachsgeschosswohnung ist in 2 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt.
Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach gehalten. Die Bäder erstrahlen im Glanze der 70er Jahre.
Wichtigste Modernisierung war der Austausch der gesamten Fenster in den Wohnungen im Jahr 2018.
Das Wohnhaus ist ein Mietshaus und keine Wohnungseigentümergemeinschaft.
Der Zustand des Wohnhauses ist altersentsprechend. Es ist gepflegt und wird von den Bewohnern ordentlich geführt.
Ausstattung
Bodenbeläge
EG-Wohnung / Fliesen, Laminat
OG-Wohnung / Fliesen, Laminat
DG-Wohnung / Vinyl, PVC
Bäder
EG-Wohnung / Waschbecken, Dusche, Wanne, WC, Fenster
OG-Wohnung / Waschbecken, Dusche, Wanne, WC, Fenster
DG-Wohnung / Waschbecken, Wanne, WC, Dachfenster
Türen
EG-Wohnung / Holztürblätter- und Zargen, Kassettentürblätter
OG-Wohnung / Holztürblätter, Stahlzargen
DG-Wohnung / Holztürblätter- und Zargen
Fenster, Balkontüren, Dachflächenfenster: Kunststoff, weiß, 2018
Treppenhausfenster: Kunststoff, weiß, 1981
Gegensprechanlage
1 Balkon
1 Terrasse mit Garten
3 Kellerräume
Tankraum
Heizungsraum
Wasch- und Trocknerraum
1 Garage (alleinige Nutzung EG) mit elektrischen Sektionaltor
Hausmeisterdienst: nein
Heizungsart: Öl-Zentralheizung (Standort Heizraum im KG)
Befeuerungsart: Heizöl
Warmwasser: EG+OG Zentralheizung / DG Wandspeicher von STIEBEL ELTRON
Baujahr Heizungsanlage: 1986
Baujahr Öltank: 1970
Fassung: 10.000 Liter
Grundstück: 377 m²
Energieausweis liegt vor!
Lage
Das Mietshaus befindet sich der kleinen Wohnsiedlung Blumenau und ist ein Stadtteil von Mannheim.
Nicht unweit entfernt befindet sich das Einkaufszentrum von MA-Sandhofen. Von hier aus kommt man direkt an die Autobahnanschlussstelle Mannheim-Sandhofen der A 6.
Östlich von Blumenau liegt ein großes Waldgebiet, welches sich bis zur Viernheimer Heide erstreckt. Hier kann man die Natur genießen und schöne Fahrradtouren unternehmen.
Sonstiges
Sonstiges
Modernisierungen Mietshaus
2018 neue Fenster, Dachflächenfenster, Rollläden (Außer Treppenhaus)
2017 neuer Ölbrenner (Brötje Type Jet 4.5)
2004 teilweise neue Bodenbeläge in den Wohnungen
2004 Umbau und Renovierung Kellergeschoss (neuer Waschraum, neue Parzellen mit Türen
2004 neuer zentraler Stromkastenverteiler und Hauptsicherungen
2004 neue Bodenbeläge in EG, DG (Küche)
Neues elektrisches Sektionaltor für Garage
Stichworte
Garage vorhanden, Sonstige Fläche: 22,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert