Gepflegtes, modernes Einfamilienhaus in guter Lage zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus ist ein massives Holzständerhaus (Typ Huf-Haus), das durch eine moderne, offene Raumaufteilung über 3 Wohnebenen im Erdgeschoss sowie raumhohe Fenster mit Zugang zu einer über die gesamte Hausbreite verlaufende, überdachte Terrasse nach S/W und einem schön angelegten und weitläufigen Garten mit Freisitz besticht.
Über die Jahre wurden im und um das Haus Erneuerungen durchgeführt, sodass kein Renovierungsstau besteht.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Diele/Garderobe, Gästezimmer mit Bad.
Einbauküche, Essen, Wohnen, Bibliothek, Kamin und Diele in offener
Bauweise.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer. 2 davon mit Einbauschränken, 2 Bäder mit Fenster,
Galeriebereich zur individuellen Wohngestaltung und Blick in den
Garten
Untergeschoss: Wohnraumhoher Kellerbereich,
Wellnessraum mit Sauna, Dusche und freistehender Badewanne,
WC,
Fitnessraum, Wasch- und Trockenraum sowie weitere 3 weitere
Räume.
Lage
Das Objekt liegt in ruhiger Ortsrandlage von Obersülzen im Landkreis Bad Dürkheim. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Metropol-Region Rhein-Neckar, nach Kaiserslautern oder Frankfurt. In der 2 km entfernten Kreisstadt Grünstadt befinden sich Kitas, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung und Vorlage einer Bonitätsbescheinigung von Bank oder Sparkasse.
Makleranfragen nicht erwünscht.
Gartenbereich
Das großzügige Gartengrundstück ermöglicht Aktivitäten für Kinder und/oder Tierhaltung (Hund, Pferd, etc.).
Außerdem befinden sich im Garten ein Gartenhaus, das als Hobbyraum genutzt werden kann sowie eine finnische Kota als Grillhütte und ein großer Backofen-Grill mit Elektroantrieb für größere Grillobjekte, wie Spanferkel, etc...
Heizung
Die in 10/2024 komplett sanierte und mit einer Luft-Wärmepumpe der neuesten Generation ausgestattete Heizungsanlage kann auch als Hybrid-Wärmesystem über die vorhandene Gastherme heizen.
Über die vorhandene 16,5 kWp - Voltaikanlage kann ein Großteil des benötigten Stroms bei Bedarf erzeugt und genutzt werden.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie
Versorgung: Regenwassernutzung
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdend