***gepflegtes, modernisiertes Dreifamilienhaus auf idyllischem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende, modernisierte, vermietete Dreifamilienhaus, mit herrlich eingewachsenem Garten, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Ein- u. Zweifamilienhäusern in Weiterstadt Gräfenhausen.
Die drei abgeschlossenen Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 310 m², sind durch ein helles, Treppenhaus erreichbar.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen, hellen ca. 40 m² großen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Gartenterrasse und zum wunderbar eingewachsenen Garten, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit angrenzender Loggia, Küche, Badezimmer, Gäste-WC.
Auch das 1. Obergeschoss ist sehr ansprechend, mit einem ebenfalls schönen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit angrenzender Loggia, Küche, Badezimmer, Gäste-WC.
Das Dachgeschoss hat einen geräumigen Wohn- u. Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert. Heizungsraum, Abstellraum, Waschküche,
Vom Keller aus gelangt man über eine Außentreppe in den Garten.
Monatliche IST - Mieteinnahmen Kalt: 4.140,-- €
Jährliche IST - Mieteinnahmen Kalt: 49.680,-- €
Ausstattung
* NEUE Gasheizung
* NEUE Badezimmer
* Kunststofffenster 2fach verglast
* Laminat
* Parkett
* Fliesen
* Teppichboden
* 2 Garagen
* 1 Stellplatz
* Nebengebäude
* geräumiges Gartenhaus
* eingewachsener Garten
* Gas Zentralheizung
* Hobbyraum / Partykeller
* EG Terrasse und Loggia
* 1. OG Balkon und Loggia
Lage
Die Stadt Weiterstadt gilt als die Einkaufsstadt in der Südhessen-Region . Die Gemeinden Gräfenhausen, Schneppenhausen, Riedbahn und Braunshardt wurden im Zuge der Gebietsreform zur Stadt Weiterstadt zusammengelegt.
Weiterstadt hat sich von einer Arbeiterwohngemeinde mit landwirtschaftlichem Einschlag zu einer gewerblich und industriell strukturiertem Gemeinwesen mit großem Bevölkerungszuwachs entwickelt. Ausschlaggebend für diese Entwicklung war die Ansiedlung von Industrie und Gewerbe im Ortsteil Riedbahn.
Die Wirtschaft erkannte den günstigen Standort der Gemeinde im Ballungszentrum des Rhein-Main-Gebietes.
Diese Standortgunst ist mit der Fertigstellung des Autobahnanschlusses B 42/BAB Frankfurt-Mannheim unmittelbar am Gewerbe- und Industriegebiet noch verbessert worden. Die kontinuierliche Bevölkerungszunahme und die Ansiedlung kleinerer und mittlerer Gewerbebetriebe versetzten auch diese Gemeinden in die Lage, ihre Infrastruktureinrichtungen zu verbessern.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS!
Eigentümerangaben
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Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.