Gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger naturnaher Lage - Oberasbach
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahr ca. 1968 erbaute Reiheneckhaus mit charmantem Garten besticht durch seine ruhige Lage, einem familienfreundlichen Umfeld und den Vorzügen einer guten Infrastruktur und Nahversorgung.
Das in einer Stichstraße liegende nicht einsehbare Anwesen umfasst eine großzügige Grundstücksfläche von etwa 337 m². Die Wohnfläche von ca. 131 m² bietet ausreichend Platz für die Familie und Raum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume.
Im Eingangsbereich des Erdgeschosses finden Sie neben der gemütlichen Küche mit Essbereich auch einen praktischen Abstellraum und ein Gäste-WC vor. Schon beim Betreten des Wohnbereichs werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer empfangen, das sich harmonisch zum Garten hin öffnet. Der Essbereich gewährt direkten Zugang zur Terrasse und zum idyllischen Garten, was dem Raum eine besondere, wohnliche Atmosphäre verleiht. Für die Gartenpflege steht Ihnen ein Geräteraum bei den Garagen zur Verfügung.
...weitere Informationen erhalten Sie bei Anfrage des Exposés.
Ausstattung
- Reiheneckhaus
- West-Terrasse mit Markise
- Sichtgeschützter & schön eingewachsener Garten
- Ruhige Lage
- Fliesenboden im Erdgeschoss
- Teppichboden im 2. Obergeschoss
- Halbhoch gefliestes Tageslichtbad mit WC, Waschbecken,
- Dusche und Badewanne
- Sep. Gäste-WC mit Fenster
- Fenster mit Rollläden (nachträglich erneuert worden)
- Flachdach (nach ca. 2000 erneuert)
- Teilunterkellert
- Zwei Garagen mit elektr. Toren
- Durch einen Anbau im Garten oder durch Umwandlung der im Wohnhaus liegenden Garage könnte – vorbehaltlich einer konkreten baurechtlichen Genehmigung – - weiterer Wohnraum generiert werden
- Öl-Zentralheizung
- Energieausweis wird erstellt
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im Herzen von Oberasbach. Oberasbach liegt im Landkreis Fürth in Mittelfranken und ist Teil der Metropolregion.
NAHVERSORGUNG
Oberasbach bietet eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Banken, Apotheken, Metzger, Bäcker und Ärzte. Das Angebot wird von verschiedenen Schnellimbissen oder Restaurants ergänzt.
FREIZEIT
Für Freizeit und Erholung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Oberasbach bietet eine Vielzahl an Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Naturschutzgebiet „Hainberg“, dass eine grüne Oase für Naturliebhaber und Sportbegeisterte darstellt. Auch das Freizeitbad "Palm Beach" in Stein oder das „Bibert Bad“ in Zirndorf ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet Spaß und Entspannung für die ganze Familie.
SCHULE
In Oberasbach gibt es ein breites Angebot an Kinderbetreuungen, Schulen, darunter Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die nahegelegen Pestalozzi Grund- und Mittelschule die Fußläufig vom Objekt vorzufinden ist.
INFRASTRUKTUR
Der Bahnhof Oberasbach ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg. Ebenso befinden sich Fußläufig mehrere Bushaltestellen für näher gelegene Ziele. Mit dem Auto sind Ziele in den Städten Nürnberg, Fürth und Erlangen über die Südwesttangente (B8) schnell erreichbar. Die Autobahnen A3, A6 und A9 können über diese Anbindung ebenso erreicht werden, um überregionale Reiseziele anzusteuern.
Sonstiges
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Auskunft des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.