Gepflegtes Reiheneckhaus in schöner Wohnlage von Ruit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1976 in massiver Bauweise in Form eines Reiheneckhauses gebaut. Die drei aneinander gebauten Häuser verfügen jeweils über eine eigene Brandschutzmauer zum Nebenhaus.
Die Wohnfläche von ca. 148,5 m² verteilt sich auf drei Etagen. Das Haus hat eine klassische Aufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Mit großzügigen Wohn-Essbereich mit modernem Wintergarten, drei gemütlichen Schlafzimmern, gepflegtem Bad und funktionalen Gemeinschaftsräumen bietet es ausreichend Platz für jeden.
Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.
Die Immobilie wurde liebevoll gepflegt und kontinuierlich renoviert, um Charme und Funktionalität zu erhalten. Der Anbau der Pergola auf der Dachterrasse im Jahr 1981 und die Wintergartenerweiterung sowie ebenfalls die Baderneuerung und die Erneuerung der Garten/ Terrassenanlage im Jahr 2005/ 2006, Einbau einer neuen Gas-Brennwerttherme in 2022 sowie die komplette Flachdachsanierung im Jahr 2023/ 2024 sind Beispiele für die Sorgfalt und den Wert, der diesem Zuhause zugeschrieben wird.
Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand.
Ein wahres Highlight dieses Hauses ist die sensationelle Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die umliegende Landschaft bietet. Ein perfekter Ort für gesellige Zusammenkünfte, Entspannung oder einfach nur die Natur und Ruhe zu genießen.
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in Ostfildern-Ruit bietet nicht nur eine klassische Aufteilung und eine gepflegte Renovierungsgeschichte, sondern auch eine sensationelle Dachterrasse und eine ruhige Lage in Mitten einer Sackgasse. Ein perfektes Zuhause für Ihre Familie, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen.
Ausstattung
.Gas-Brennwert-Heizung 2022
.Fußbodenheizung im Wintergarten
.Weiße Kunststoffisolierglasfenster
.Komplette Flachdachsanierung 2023/ 24
.Baderneuerung im Obergeschoss 2005
.Neue Innentüren Obergeschoss, Haustür und Dachausgang 2005
.Errichtung Pavillon im Garten 1995
.Anbau Wintergarten (ca. 22 m²) mit elektr. Jalousien und Klimaanlage 2006
.Einbau Heizkamin mit einem Rüegg-Kamineinsatz Ellipse S im Wintergarten (2006)
.Neugestaltung Garten/ Terrassenanlage 2006
.Sanierung elektr. Markise Wintergarten 2012
.Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
.atemberaubende Dachterrasse
.weiße Landhausküche (1993) mit elektr. Geräten und graue Granitarbeitsplatte Azul Noche (2013)
.Schlafzimmer mit Zugang zur Ankleide (Einbauten)
.Hobbyraum im Untergeschoss
.Waschküche mit kleinem Duschbad
.Keller
.Garage mit elektr. Tor
Lage
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in Ostfildern-Ruit in ruhiger und idyllischer Wohnlage in Mitten einer Sackgasse. Die angrenzenden Felder und Wiesen sowie der Wald laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Ortsteil Ruit verfügt über ein aktives Vereins- und Sportleben.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Kindergärten und die Grundschule, mit ihrem sehr guten Betreuungsprogramm runden das optimale Familienleben in Ruit ab. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden.
Ruit verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen mit den Stadtbahnlinien U7 und U8. Die Stadtbahnhaltestelle Ruit ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso fußläufig erreicht man die Bushaltestelle.
Die Autobahn A8 und die Bundesstraße B10 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage bietet auch eine hervorragende Nähe zum Flughafen und zur Messe Stuttgart.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen