***Gepflegtes Reiheneckhaus in Selb mit Garage und Terrasse***

95100 Selb

239.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95100 Selb
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
7
Grundstück
238 m2
Wohnfläche
125 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9612917
Anbieter-ID
OF1399
Stand vom
12.11.2024
Kauf­preis
239.000,00 €
Preis pro m²
1.912,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
137.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.07.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ihr Traum vom Reihenendhaus Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. *Gepflegtes Zuhause in Bestzustand* Wie auf den Bildern deutlich zu sehen ist, befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Die hochwertigen Hochglanz-Bodenbeläge im Erdgeschoss verleihen den Räumen eine elegante und moderne Atmosphäre. Der Eigentümer hat stets größten Wert auf Pflege und Instandhaltung gelegt, sodass notwendige Sanierungen immer zeitnah durchgeführt wurden. Hier gibt es keinen Sanierungsstau, lediglich die ein oder andere Verschönerungsarbeit, welche zur Aufwertung beitragen wird. *Entspannen auf der schönen Terrasse* Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ob Frühstück in der Morgensonne oder Grillabende mit Freunden und Familie – hier können Sie die schönen Tage im Jahr in vollen Zügen genießen. *Praktische Garage mit direktem Zugang* Eine Garage mit direktem Zugang zum Garten und ins Haus bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit. So gelangen Sie trockenen Fußes vom Auto ins Haus und haben gleichzeitig die Möglichkeit, Gartengeräte und Fahrräder sicher zu verstauen. *Gemütlicher Balkon im Schlafzimmer* Das Schlafzimmer verfügt über einen kleinen, aber feinen Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick in die grüne Umgebung direkt von Ihrem Schlafzimmer aus. *Ideal für Familien* Dieses Haus liegt in einer schönen, ruhigen Wohngegend und ist perfekt für Familien geeignet. Die Umgebung bietet zahlreiche Spielmöglichkeiten für Kinder und eine freundliche Nachbarschaft, in der man sich schnell heimisch fühlt. *Unterstützung bei Ihrem neuen Zuhause* Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums. Unser Team hilft Ihnen gerne auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung. Eine unverbindliche Besichtigung ist jederzeit möglich – lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause entdecken! Erleben Sie dieses gepflegte und liebevoll erhaltene Reihenendhaus selbst und lassen Sie sich von seinem Charme begeistern!

Ausstattung

- Garage - Terrasse und Balkon - ruhige Wohngegend - gepflegter Zustand - sofort verfügbar u. v. m. Sie haben noch Fragen? Rufen Sie uns gerne an!

Lage

Die große Kreisstadt Selb, im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge liegt direkt an der tschechischen Grenze. Sie gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas an. Überregional ist Selb als Porzellanstadt bekannt. Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben sowie Kindergärten. Das große Schulzentrum ermöglicht alle Schulabschlüsse. Ein Krankenhaus, alle Fachärzte, Rechtsanwälte, Gaststätten und Eisdielen sind, in der ständig wachsen Stadt vorhanden. Auch kulturell ist mit Kino, einem kleinen Theater und dem Porzellan Museum alles abgedeckt. Die sogenannten Weißen Wochen beinhalten Europas größten Porzellan Flohmarkt und diverse Veranstaltungen rund um das Porzellan. Die Outlets´s bieten nicht nur Porzellan, sondern auch Haushaltswaren und Mode. Für Freunde größere Veranstaltungen findet Europas größtes Mittelalter Musikfest Festival-Mediaval statt und das große Wiesenfest, wo sich alle Generationen in Selb wieder treffen. Es sei noch erwähnt, dass diverse Weltmarkt Führer in Selb etabliert sind, BHS, Netsch und Vishay um nur einige zu nennen.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

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