Gepflegtes Reiheneckhaus mit Wintergarten und schönem Gartenbereich in bevorzugter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Dieses hervorragend aufgeteilte Reiheneckhaus besticht durch seine idyllische Lage am Ortsrand und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch den Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten und dem liebevoll gestalteten Gartenbereich besticht - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Im Obergeschoss finden Sie drei helle Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem befindet sich hier ein Tageslichtbad mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC - alles, was Sie für Ihr Wohlbefinden benötigen.
Das Dachgeschoss begeistert mit einem großzügigen Atelierzimmer, das durch die sichtbare Holzbalkendecke eine besondere Atmosphäre schafft.
Im Untergeschoss erwartet Sie neben einem großen Hobbyraum, die Heizung, sowie weitere Kellerräume.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Reiheneckhaus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
. Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (zwei Kunststofftanks à 2000 Liter)
. Naturholzfenster mit Isolierverglasung, Naturholztüren
. im Wohnbereich Laminatboden
. in der Küche, im Eingangsbereich, WC und Bad Fliesen
. in den Zimmern Teppichböden
. das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC sowie das Gäste-WC sind baujahrtypisch ausgestattet
Lage
Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Sie ist nach Esslingen am Neckar mit 46.420 Einwohner (Stand: Januar 2023) die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zur Region Stuttgart. Filderstadt besteht aus den fünf Stadtteilen Bernhausen, Bonlanden, Plattenhardt, Sielmingen und Harthausen, die jeweils ihren eigenen Charme und ihre eigene Identität haben.
Das Objekt selbst liegt in einer Sackgasse in einer bevorzugten, ruhigen Ortsrandlage im Stadtteil Bonlanden (ca. 10.990 Einwohner). Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Kindergärten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Landschaft rund um Filderstadt ist von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Die Filder-Hochebene ist bekannt für ihre fruchtbaren Böden und den Anbau von Gemüse und Wein. Es gibt auch einige Naherholungsgebiete und Grünflächen, wie den Schönbuchwald im Westen und den Filderpark im Osten, die Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen bieten.
In Filderstadt finden sich zahlreiche Unternehmen und Industriegebiete, insbesondere in den Bereichen Luftfahrt, Automobilindustrie und Dienstleistungen. Der Flughafen Stuttgart, einer der verkehrsreichsten Flughäfen Deutschlands, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet sowohl nationale als auch internationale Flugverbindungen.
Sonstiges
Provision inkl. MWSt
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mehrwertsteuer
Garage/Stellplatz
offener Garagenplatz
Nutzungsart
Kaufobjekt, private Nutzung
Sonstiges
Der offene Garagenplatz befindet sich auf dem angrenzenden Nachbargrundstück.
-------------------------------------------------------------------
Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.
-------------------------------------------------------------------
Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
-------------------------------------------------------------------
Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend