Gepflegtes Reihenendhaus in Cadolzburg (Wachendorf) - ruhige Lage und Weitblick ins Grüne
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einer Privatstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet Kindern hier unbesorgte Spielmöglichkeiten. Ein Ausblick zum Wohlfühlen mit Weitblick ins Grüne lässt Sommerabende, vom gepflegten Garten und moderner Granitstein-Terrasse aus, unvergesslich werden. Vorhandener Sonnenschutz auf der Terrasse in Form einer elektrischen Markise ermöglicht auch heiße Sommertage gut auf der Terrasse zu verbringen. Das gepflegte moderne Objekt verfügt über einen hochwertigen Außenbereich mit modernem Sichtschutz in Edelstahl-Lärchenholzelementen zu den angrenzenden Häusern. Über die vorhandene Kelleraußentreppe ist der Keller leicht von außen zugänglich und es kann elegant der Weg durch das Haus vermieden werden. Das Objekt ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und in der kalten Jahreszeit lädt der Wohn-Essbereich durch den vorhandenen Kaminofen zu gemütlichen Familienabenden ein. Im Erdgeschoß sind alle Rollos elektrisch steuerbar (W-LAN fähig). Das gesamte Haus ist ausgestattet mit hochwertigem Insektenschutz an Eingangstüren und allen Fenstern, sowie Lichtschächten und verhindert das Eindringen lästiger Insekten. Über das offene Treppenhaus gelangt man vom Esszimmerbereich aus auch in den Kellerbereich. Hier ermöglicht ein großer Hobbyraum mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern und Heizkörpern mit Laminatboden auch Partys oder kann als Sportraum für Ihre körperliche Fitness dienen. Der Keller bietet noch einen separaten Waschraum und einen zusätzlichen Lagerraum. Über das Treppenhaus gelangt man auch weiter in das 1.OG. Hier lässt es sich im gepflegten Bad mit großer Eckbadewanne auch richtig entspannen. Auf dieser Ebene befinden sich auch die geräumigen Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, welches sich bestens auch als Ankleidezimmer einrichten lässt. Dank Glasfaseranschluss lässt sich HomeOffice bestens umsetzen. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, welcher ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Ausstattung
Daten im Überblick: Objektart: Haus Objekttyp: Reihenendhaus Nutzungsart: Wohnen Vermarktungsart: Miete Kaltmiete: 1815,- EUR/ Monat Zzgl. Stellplätze (Anzahl: 3 / Doppelcarport): 100,- EUR/ Monat Zzgl. Nebenkosten: ca. 265,- EUR/ Monat PLZ: 90556 Ort: Cadolzburg (Wachendorf) Wohnfläche: ca. 157 m² Nutzfläche: ca. 29 m² Anzahl Zimmer: 7 Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 1 Grundstücksgröße: ca. 333 m² Anzahl sep. WC: 1 Befeuerung: Gas Heizungsart: Zentralheizung (Sammelheizung Eigentümergemeinschaft) Etagenzahl: 3 Kabel Sat TV: Ja Internet: Ja (DSL und/ oder Glasfaser) Stellplätze: 1 Freiplatz Doppelcarport: 2 Stellplätze Terrasse: Ja Baujahr: 1998 Zustand: gepflegt Ausstattung Beschreibung: - Reihenendhaus - Terrasse mit Teil-Sonnenschutz - elektrische Markise (Steuerung über W-LAN möglich) - Garten - Gäste-WC EG - Einbauküche - Fließen/ Laminat - Kaminofen - Gas-Zentralheizung (Sammelheizung für 8 Häuser) - Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung - Hochwertiger Insektenschutz an Fenstern/Türen/ Lichtschächten - Elektrische Rollläden im Erdgeschoß/ Bad (1.OG) (Steuerung über W-LAN möglich) - 1x Badezimmer mit großer Eckbadewanne (1. OG) - Hobbyraum - 1 Stellplatz - 1 Doppelcarport - Keller mit Wasch- und separatem Lagerraum
Lage
Die Immobilie liegt in Cadolzburg (Wachendorf). In Laufnähe sind die Buslinien 136, 152 und N21 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie R11 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, eine Bäckerei und einen Arzt. Auch eine Bibliothek und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Im nahegelegenen Cadolzburg finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die Lage dieses Objektes nahe zur Metropolregion Erlangen/ Fürth/ Nürnberg ist ideal um in alle großen angrenzenden Städten in wenigen Minuten über die gute Verkehrsanbindung durch die Südwesttangente zu gelangen. Fazit: Ländliches Wohnen mit perfekter Anbindung an die nahegelegenen Städte Fürth, Nürnberg, Erlangen.