Gepflegtes Reihenendhaus zentral in Lemgo!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier bieten wir ihnen eine sehr ansprechende und technisch hochwertige Immobilie an. Dieses Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend Lemgos. Das gepflegte Grundstück mit ca. 355 m², incl. der zugehörigen- PKW -Stellplätze, bietet ausreichend Raum für zahlreiche Aktivitäten an frischer Luft. Eine Terrasse, von der Küche und auch vom Wohnzimmer aus begehbar, lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Eine Besonderheit ist der Umstand, dass vier PKW-Stellplätze zu dieser Immobilie gehören! Ein direkt auf dem Grundstück befindlicher Parkbereich wurde gerade erst aufwendig erstellt. Eigennutzung oder Vermietung dieser 4 Parkflächen wären hier Optionen für die neuen Eigentümer. Die Immobilie ist zurzeit vermietet. Der aktuelle Mieter ist allerdings auf Grund persönlicher Umstände auf der Suche nach einer Alternative. Insofern stände das Gebäude zeitnah zur Verfügung!
Ausstattung
In den letzten 10 Jahren wurden zahlreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt! Auch die Außenanlage ist zeitgemäß ansprechend und hochwertig gestaltet. Eine Liste der durchgeführten Modernisierungen liegt dem Exposé bei. Um nur einige der größeren Maßnahmen hier zu nennen, wurde z.B. die Dacheindeckung in Verbindung mit einer aufgebrachten "Aufdachdämmung" und Dachentwässerung komplett erneuert.
Des Weiteren entspricht auch die Elektrik den heutigen Ansprüchen. Die Brennwerttherme nebst Warmwasserbereitung stammen aus dem Jahr 2021. Im Zusammenhang mit den durchgeführten Arbeiten ist hervorzuheben, dass hier nachvollziehbar ausschließlich Fachfirmen tätig waren. Final gesehen ist diese Immobilie in den wesentlichen Bereichen auf dem Stand der Technik. Natürlich ist auch die Glasfaserversorgung gewährleistet und betriebsbereit! Ein Vollkeller und Dachboden stehen als Nutzfläche zur Verfügung. Der vielseitig nutzbare Keller ist problemlos über einen Außenzugang nebst Fahrradspur begehbar. Zusätzlich ist er zum Schutz von Kindern mit einer Absturzsicherung versehen.
Die neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2020 mit ihren hochwertigen Miele-Elektrogeräten ist ein zusätzlicher, interessanter Bestandteil dieses Angebots! Überzeugen Sie sich von den zahlreichen, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen dieser Immobilie!
Lage
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten 30er Zone, im unterem Bereich des Spiegelbergs, nur einige Gehwegminuten zur Lemgoer Innenstadt entfernt. Bus-/ Bahnverbindung und Nahversorger sind fußläufig gut und schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Sehr geehrte/r Interessent/in,
vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Um sicherzustellen, dass wir Ihnen so schnell wie möglich antworten können, bitten wir Sie, uns alle relevanten Kontaktdaten zur Verfügung zu stellen. Bitte stellen Sie sicher, dass Ihre Anfrage die folgenden Informationen enthält:
Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer, Ihre E-Mail-Adresse, Ihre Anschrift.
Bitte beachten Sie, dass wir ohne diese Informationen möglicherweise nicht in der Lage sind, Ihnen zu antworten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert