Gepflegtes Reihenhaus für junge Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Verkauft wird wegen Wegzug (voraussichtlich Januar 2025) ein sehr gepflegtes, massiv gebautes Reihenhaus. Auf ca. 140m² stehen 7 Wohnräume, Bad, Küche sowie zwei Flure zur Verfügung. Die Raumstruktur bietet auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung. Das Bad ist modernisierungsbedürftig. Ein Dachgeschoss mit ca. 80m² Grundfläche kann zusätzlich noch komplett als Wohnfläche ausgebaut werden.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Wohnhauses steht ein Kachelofen bzw. ein Kaminofen für das alternative Heizen zur Verfügung. Ansonsten wird das Haus durch eine Oelheizung beheizt.
Hinter dem Haus befindet sich ein sehr schöner abgeschlossener Innenhof (ca. 60m²) an den sich ein zweistöckiges Nebengebäude mit Holzlager, Werkstatt, Oellager (3 Tanks á 1000l) und großem Hobbyraum anschließt.
Die Hälfte des Haues ist unterkellert, dort findet sich ein geräumiges Gewölbe.
Für Familien mit Kindern bietet das Haus ideale Bedingungen im Umfeld:
Kindergarten in 100m Entfernung, Realschule 200m, Einkauf, Ärzte, Dienstleistungen fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung
siehe Grundrisse
Lage
Die Kleinstadt Münchenbernsdorf im Landkreis Greiz ist ein beliebter Wohnort für Familien, die den Oberzentren Gera, ca.15 km und Jena, ca. 35 km entfliehen wollen, mit dem Auto erreicht man Gera in 20 Minuten, Jena in 30 Minuten.
Über die Bundesautobahn BAB9-Anschlussstelle Lederhose ist sie zudem für Berufspendler eine gute Adresse.
Münchenbernsdorf verfügt über eine gute Infrastruktur, Grund- und Regelschule, Kindergarten, Arztpraxen, Gastronomie, Einkaufsstätten, Sportanlagen, ein Naturbad und Gewerbegebiet.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über den Kontaktbutton oder rufen mich an.
Für weitergehende Informationen oder eine Terminvereinbarung benötige ich Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse und Telefonnummer. Vielen Dank.
Gern plane ich mit Ihnen eine gemeinsame Besichtigung.
Fakten zum Objekt
Wohnfläche:140m²
Grundstücksgröße: 170m²
Zustand: Haus sehr gepflegt, in sehr gutem Zustand
Energieausweis:
Verbrauchsausweis /104,1 kWh/(m²a) / Oel / Baujahr 1930/ EnEK: D
Modernisierungsstand:
1985 Stromleitungen neu mit Kupfer verlegt, neue Wasserleitungen verlegt
1996 Einbau Oelheizung Viesmann
2000 Einbau neues Bad
2001 neue Fenster Kunststoff
2004 neuer Wasserhausanschluss
2014 Dach neu gedeckt, Schornsteinköpfe neu, Dachrinnen neu
2027 Fassade neu gestrichen
Besonderheiten:
Sehr schöner, idyllischer Innenhof, viel Platz im Nebengebäude
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten im Umkreis von ca. 100m bis 1km erreichbar.
Erschließung: komplett erschlossen
Hausanschlüsse: Strom, Wasser/Abwasser, Heizung, Telefon/Internet, Kabel-TV
Sonstiges
Informationen:
Es besteht ein Widerrufsrecht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend