Gepflegtes Reihenhaus in beliebter Lage von Eidelstedt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960, errichtet vom renommierten Bauträger "Neue Heimat", bietet mit seinen ca. 75 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen. Auf einem ca. 142 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus nicht nur eine solide Grundstruktur, sondern auch charmante Details und attraktive Erweiterungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Windfang (1998) und einem Flur, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Das große und helle Wohnzimmer mit Essbereich bietet viel Raum für gesellige Stunden, während die Küche funktional und gut geschnitten ist. Ein Gäste-WC komplettiert diesen Wohnbereich. Die Holztreppe führt ins Obergeschoss, das zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Zimmer beherbergt - ideal als Büro, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer. Hier befindet sich auch das 2018 modernisierte Duschbad, das durch seine moderne Ausstattung überzeugt.
Alle Wohnräume sind mit Teppichböden ausgestattet, während der Flur, die Küche und die Nassräume mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt sind. Das Dachgeschoss bietet Ausbaureserven, da Gauben eingebaut werden könnten, was weiteren Wohnraum schaffen könnte.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der nach Süden ausgerichtete Außenbereich. Die Terrasse lädt mit einer Markise zum Verweilen ein, während der eigene Garten mit Geräteschuppen Platz für Ihre Gartengeräte bietet.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2010. Die Fenster wurden größtenteils 2004 erneuert und sind mit Rollläden versehen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was es Ihnen ermöglicht, eigene Renovierungs- und Modernisierungswünsche zu realisieren.
Dieses Haus bietet eine perfekte Grundlage für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage und ein Zuhause mit viel Potenzial legen.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 75 m², 3,5 Zimmer
- Grundstück: 142 m²
- Etagen: 2 Vollgeschosse, ausbaufähiges Dachgeschoss (Gauben möglich)
- Zustand: teilweise renovierungsbedürftig
- Raumaufteilung EG: Windfang (1998), Flur, großes helles Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Gäste-WC
- Raumaufteilung OG: Flur, 2,5 Wohn-/Schlafräume, modernisiertes Duschbad (2018)
- Böden: Teppich in Wohnräumen, Fliesen in Flur, Küche und Nassräumen
- Keller: vollunterkellert
- Heizung: Ölheizung (2010)
- Fenster: teilweise erneuert (2004), mit Rollläden
- Außenbereich: nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise, eigener Garten, Geräteschuppen
Lage
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Viertel von Hamburg, im beliebten Stadtteil Eidelstedt. Die Umgebung besticht durch eine perfekte Balance aus urbanem Leben und grüner Idylle. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - die Hamburger Innenstadt sowie die angrenzenden Stadtteile sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder erholsamen Stunden im Freien einladen. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Autobahnanbindung ist optimal, sodass auch Pendler und Vielreisende bequem in alle Richtungen unterwegs sein können. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Naherholungsgebieten für eine hohe Lebensqualität, die Naturliebhaber zu schätzen wissen.
Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur macht diesen Standort zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2018