Gepflegtes Reihenhaus in Zentrumsnähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus über 3 Ebenen, Terrasse und angrenzender Garten
Balkone im Ober- und Dachgeschoss
Pkw-Außenstellplatz
guter, gepflegter, altersgerechter Zustand
freie Übergabe
Raumaufteilung
Das Reihenhaus wurde 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 168 m² großen Eigentumsgrundstück in ortskernnaher Lage errichtet.
Renovierungen und Modernisierungen fanden regelmäßig statt. Im letzten Jahr wurde das Dach neu gedeckt; alle Türen in den beiden oberen Ebenen wurden erneuert. Die beiden Oberlichter für das Bad und den Wohnbereich wurden neu eingesetzt.
2022 wurden die Eingangstür sowie größtenteils alle Fenster getauscht. Lediglich das große Fenster zum Balkon weist noch den ursprünglichen Zustand aus 1978 auf und ist in einen Holzrahmen gefasst.
2023 wurde eine kleine Photovoltaikanlage auf dem Dach errichtet.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten, altersgerechten Zustand. Es wird frei übergeben.
Sie wohnen großzügig auf 125 m² Wohnfläche mit einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 25 m².
Sie betreten das Haus barrierefrei in einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich, an den ein längliche Flur grenzt und weiter ein großes Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auf eine sonnige Terrasse und weiter in den gepflegten Garten.
Eine manuell zu bedienende Markise bietet Schutz vor starker Sonneneinstrahlung.
Im Garten befindet sich ein kleines Gerätehaus.
Im Erdgeschoss nutzen Sie zudem eine vollständig ausgestattete Küche einschließlich einer kleinen Sitzgruppe sowie ein Gästebad, das über eine Dusche verfügt, einen HWR sowie den Heizungsraum.
Das Erdgeschoss kann teilweise als separate Wohneinheit mit einem Wohnraum, einem Bad und einer Küche genutzt werden. Dieser Bereich ist energetisch abgetrennt.
Ins Obergeschoss führt eine geschlossene Treppe. Hier richten Sie einen sehr großzügig gehaltenen Wohnbereich ein und nutzen eine weitere Küche. Entspannen können Sie auf einem großen Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere, individuell nutzbare Räume sowie ein innenliegendes Wannenbad. Auch diese Ebene verfügt über einen gemütlichen Balkon. Beide Balkone sind mit einer Markise ausgestattet.
Als Bodenbeläge wurden helle Laminatböden für die Wohn- und Schlafräume gewählt. Alle Bäder sowie die Küche sind gefliest. Beide Küchen verfügen über funktionsfähige Einbauküchen.
Besuch kündigt sich über eine Gegensprechanlage an, die vom Erdgeschoss und Obergeschoss aus bedient werdebn kann.
Ihren Pkw parken Sie auf einem Außenstellplatz am Haus. Zusätzliche Stellflächen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Lage
Das Reihenhaus liegt in einer gewachsenen Wohngegend in Zentrumsnähe von Hittfeld. Ein Einkaufszentrum erreichen Sie fußläufig.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend