Gepflegtes Reihenhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Saarn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie in Mülheim-Saarn anbieten zu können! Es handelt sich um ein Einfamilienreihenhaus mit Einliegerwohnung, das im Jahr 1984 auf einem 198 m² großen pflegeleichten Grundstück erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über insgesamt 151 m² Wohnfläche und präsentiert sich mit guter Bausubstanz in sehr gepflegtem Zustand.
Die rd. 110 m² große Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Dielenbereich mit Gäste-WC, die Küche und das rd. 35 m² große Wohnzimmer, das auch Platz für einen gemütlichen Essplatz bereithält. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen schönen, grün eingewachsenen Balkon, von dem seitlich eine Treppe hinunter in den Garten führt. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume mit ca. 19, 12 und 10 m² Wohnfläche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Die Einliegerwohnung liegt im Souterrain des Hauses und ist als 1-Raumwohnung konzipiert. Sie verfügt über einen rd. 28 m² großen Wohn-/Schlafraum mit Kochnische, eine Diele und ein Duschbad. Durch große, bodentiefe Fenster wirkt der Wohnraum licht und hell und bietet darüber hinaus Zugang zu einer rd. 8 m² großen Terrasse, von der aus man ebenfalls Zugang zum Garten hat. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein Wasch-/Heizungskeller und ein weiter Kellerraum.
Das Haus wird komplett freigezogen, dadurch bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung und/oder Vermietung, Raum und Platz für ein erwachsenes Kind oder Gäste, Nutzung als Büro im Homeoffice - Sie haben alle Optionen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollladen
- elektrisch
Fenster: Im UG und EG Holz-Iso aus dem Baujahr, im DG KS-Iso aus 2003/2004 / elektrische Rollläden / Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus 2011 / Fußbodenheizung im gesamten Haus / Hauptwohnung: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und zusätzliches Gäste-WC / Einliegerwohnung: Duschbad / Bodenbeläge: Parkett, Fliesen / Kamin / elektrische Markise aus 2021 / Haustüre inkl. Videogegensprechanlage aus 2020 / Gartenhaus / Spitzboden gedämmt in 2020
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in einer absolut ruhigen Wohnlage in Mülheim-Saarn. Der Reiz dieser Lage wird durch den Erholungswert unterstrichen, denn großzügige Grüngebiete liegen unweit entfernt von Ihrer Haustüre.
Daneben ist die Anbindung hervorragend, denn über das Kreuz Breitscheid erreichen Sie die Nachbarstädte in kurzer Zeit. Busse verkehren an der "Saarner Kuppe" und bringen Sie auf direktem Wege in die Mülheimer City oder auch binnen weniger Minuten ins "Saarner Dorf". Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie ebenfalls direkt an der "Saarner Kuppe" oder im Dorf Saarn erledigen. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung