Gepflegtes Reihenhaus/Reihenendhaus in Adendorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unser Haus ist uns zu groß geworden und wir machen der nächsten Generation Platz!
Das gepflegte Reihenendhaus befindet sich auf einem 486 m² großem Grundstück. Das Carport für 1 Pkw befindet sich auf einem separatem Parkplatz angrenzend an das Grundstück.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Kosten pro Jahr 1.292,04 €, Vertragslaufzeit bis 2084.
Der Garten mit einem Schuppen für Fahrräder & Co. und einem Gartenhäuschen für Gartenmöbel ist pflegeleicht angelegt. Die Terrasse mit einer Größe von 6 x 3 mtr. lädt zum Verweilen ein, die Markise gibt den nötigen Schatten an heißen und sonnigen Sommertagen.
Eine Gastherme, 2007 erneuert, sorgt für die Wärme, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer im Badezimmer und Gäste WC sowie in der Küche über einen Boiler.
Eine Fußbodenheizung befindet sich im Badezimmer, in der Küche wird die Fußbodenwärme über einen Rücklauf gesteuert.
Energieausweis liegt vor. Energieverbrauch 98,6 kWh (m² x a).
Die Fenster sind Anfang der 2010er erneuert worden.
Das Haus bietet Ausbaupotenzial. Ein Anbau vorne und hinten mit jeweils 3 x 3 mtr. ist erlaubt, sowie ein seitlicher Anbau für weitere Wohn- bzw. Nutzfläche.
Übergabe des Hauses ab April 2025 bzw. nach Absprache.
Lage
Adendorf ist zentral gelegen, mit dem Bus und/oder Auto ist man schnell in Lüneburg und Hamburg.
Adendorf bittet Ärzte, Fachärzte, Kindergarten und Schule, die alle fußläufig zu erreichen sind. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Freizeitangebote wie ein Sportverein, Freibad, Eishalle und Fitnesscenter sind ebenso vor Ort.
So zentral Adendorf gelegen ist, ist der Weg in die Natur zu Fuß oder mit dem Fahrrad ebenfalls möglich.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Sonstiges: Analog