Gepflegtes Reihenmittelhaus in beliebter Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger und beliebter Lage im Osten von Flensburg.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen verteilt auf Wohn- und Essbereich, Küche und Gäste-WC eine Wohnfläche von ca. 35 m². Vom Wohnbereich aus gelangen Sie durch eine Tür nach draußen auf die windgeschützte und überdachte Terrasse, die qualitativ mit einem Wintergarten zu Vergleichen ist. Die Terrasse lädt wetterunabhängig zu gemütlichen Stunden ein und ermöglicht Ihnen den Blick auf den liebevoll angelegten Garten des Hauses.
Im Obergeschoss stehen Ihnen die beiden Schlafzimmer sowie das Duschbad mit Fenster zur Verfügung, welche sich ebenfalls auf eine Wohnfläche von ca. 35 m² verteilen. Über eine Treppe gelangen Sie von hier in den Flur des Dachgeschosses, wo ein weiterer, in wohnqualität ausgebauter Raum mit ca. 20 m² theoretischer Wohnfläche vorhanden ist. Zum Ausbau dieses Raumes konnten in den Bauunterlagen bisher keine Informationen gefunden werden, das Ergebnis einer Prüfung durch einen Architekten steht noch aus.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den Keller der Immobilie. Neben dem Heiz- und Waschraum ist hier ein zweiter, wohnlich gestalter Raum vorhanden, welcher derzeit durch die Eigentümer als Büro genutzt wird.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Im Zuge der instandhaltenden und modernisierenden Maßnahmen wurden im Laufe der Jahre u. a. bereits die Fenster und die Haustür ausgetauscht sowie die Sanitärräume und die Elektrik erneuert. Im gesamten Haus sind Außenjalousinen vor den Fenstern angebracht worden.
Die Beheizung erfolgt via Fernwärme. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Endenergiebedarf: 204 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse G.
Ausstattung
- Einbauküche
- Gäste-WC und Duschbad
- Außenjalousien vor den Fenstern
- gute und wohnliche Nutzfläche im Keller
- schöne Terrasse mit Überdachung und Windschutz
- liebevoll angelegter Garten
- Anlehnschuppen für Fahrräder
Lage
Flensburg befindet sich im Norden Deutschlands, nahe der Grenze zu Dänemark. Die Region ist beidseitig voneinander geprägt und steht in aktivem Austausch, sowohl wirtschaftlich als auch kulturell. Aktuell verzeichnet Flensburg ca. 99.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt Schleswig-Holsteins nach Kiel und Lübeck.
Die Immobilie befindet sich im Flensburger Stadtteil Jürgensby im Osten von Flensburg. Jürgensby ist eine beliebte Wohnlage, die sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet und eine gute Anbindung an das Flensburger Stadtzentrum bietet Die Flensburger Innenstadt ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie Grünflächen und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe, weshalb sich der Stadtteil besonders für Familien und Ruhesuchende eignet. Darüberhinaus ist Tarup verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an die B199 sowie die A7.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen