Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nutzen Sie Ihre Gelegenheit zum Kauf dieses attraktiven Mittelreihenhauses aus dem Baujahr 1983 auf Eigenland im schönen Lübecker Stadtteil Sankt Jürgen.
Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 99 m² Wohnfläche komfortablen Platz für eine vierköpfige Familie. Im Erdgeschoss erschließt sich zur rechten Seite eine separate Küche. Sie bietet viel Fläche für gemeinsames Kochen, Backen und Zubereiten. Gegenüber befindet sich ein gepflegtes Gäste-WC. Geradezu eröffnet sich das offene Ess- und Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und tollen Blick in den eingewachsenen Garten. Das Highlight hier ist die halbseitig überdachte Terrasse in südwestlicher Richtung.
Über die breite Metalltreppe mit Holzstufen, wo derzeit noch ein Treppenlift installiert ist, gelangen Sie bequem in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer. Das zur linken Seite befindliche Schlafzimmer lässt sich einfach in zwei gleich große Schlafzimmer unterteilen und in den ursprünglichen Grundrissplan zurückversetzen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein komfortables, innenliegendes Vollbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.
Zusätzlich bietet diese Immobilie einen geheizten Vollkeller mit 2,30 m Deckenhöhe. Zwei geräumige Zimmer bieten hier Platz für Hobby und vieles mehr. Zudem befindet sich hier der Hauswirtschaftsraum, in dem die Gasbrennwert -Therme untergebracht ist und Waschmaschine sowie Trockner Ihren Platz finden.
Ihr Auto parken Sie bequem in der zur Immobilie gehörenden Garage.
Ausstattung
Fenster:
doppelt verglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Viessmann Gas-Brennwertheizung
Bodenbeläge:
Stäbchenparkett, Fliesen und Laminat
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Vollbad im Obergeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Modernisierungen:
Heizung 2004
Besonderheiten:
separate Küche, Kamin im Wohnzimmer, teilüberdachte Terrasse, Vollkeller, eingewachsener Garten, Garage
Lage
Der Lübecker Stadtteil St. Jürgen erstreckt sich im Süden der ehemaligen Stadtmauern der historischen Altstadtinsel von Lübeck. Er ist der flächenmäßig größte Wohnbezirk mit eleganten Villen aus dem 19. Jahrhundert. Zu dieser Zeit bot sich hier den wohlhabenden Lübeckern die Möglichkeit außerhalb der engen Altstadt sehr repräsentativ zu bauen, das den Charme des Stadtteiles bis heute prägt.
St. Jürgen bietet zentrumsnahen Wohn-Genuss. Der Wohnbezirk liegt zwischen der Trave im Westen, den Naturschutzgebieten der Wakenitz im Osten und der UNESCO-Welterbe-Altstadt im Norden. Im Süden befindet sich der sogenannte Hochschulstadtteil. Die Namensgebung ist schnell erklärt, denn hier befinden sich die Universität zu Lübeck, die Fachhochschule und die Bundespolizeiakademie.
Top Infrastruktur inklusive! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in maximal 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Busstation Richtung Altstadt und Bahnhof ist ca. 200 m entfernt und die A20 als schnelle Verbindung Richtung A1 und Hamburg oder nach Wismar und Rostock ist in 10 Minuten mit dem Auto erreicht.
Sie haben es zukünftig nur knapp 15 Autominuten bis zum Ratzeburger See, sind einen Spaziergang von der Wakenitz entfernt und haben es über die B75 nur einen "Katzensprung" bis nach Travemünde oder - in ähnlicher Entfernung - bis zur Uferzone des Dassower Sees.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden