Gepflegtes Reihenmittelhaus mit flexiblem Wohnkonzept
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut ca. 1965, bietet auf rund 159,96 m² Wohnfläche und zusätzlich etwa 58,17 m² Nutzfläche im Dachboden zahlreiche Möglichkeiten für flexible Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie oder zur Nutzung als zwei separate Wohneinheiten - die insgesamt sechs Zimmer lassen sich individuell gestalten und bieten Raum für viele Bedürfnisse.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Treppenhaus empfangen, das Sie nach nur wenigen Stufen in die Wohneinheit des Erdgeschosses führt. Vom geräumigen Eingangsbereich aus erreichen Sie alle Räume dieser Etage. Links liegt das Büro mit Blick auf die Einfahrt, während sich direkt daneben das 17,89 m² große Schlafzimmer befindet, das durch seine Helligkeit und Geräumigkeit besticht. Das angrenzende Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Gleich neben dem Wohnzimmer liegt die Küche mit Blick ins Grüne. Über einen kleinen Nebenflur gelangen Sie zum Badezimmer, das mit einem großen Fenster und einer Dusche ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum mit Einbauregalen rundet diese Wohneinheit ab.
Das Obergeschoss bietet den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss, lediglich die Ausstattungsmerkmale weichen etwas voneinander ab.
Der Dachboden, der 2011 mit zwei Dachfenstern ausgestattet wurde, ist problemlos über das Treppenhaus erreichbar. Hier besteht die Möglichkeit, den Raum für Wohnzwecke auszubauen und so die Wohnfläche weiter zu vergrößern.
Im Keller bieten drei Abstellräume und eine Waschküche reichlich Stauraum, beispielsweise für saisonale Dekorationen oder Gartengeräte, die bequem über den Kellerausgang in den Garten transportiert werden können. Durch den Hinterausgang Ihres Gartens erreichen Sie auf kurzem Wege Ihre Garage. Zusätzlich stehen Stellplätze auf dem Hof vor dem Haus zur Verfügung.
Ausstattung
Baujahr ca. 1965
ca. 159,96 m² Wohnfläche + ca. 50 m² Nutzfläche im Dachboden (Ausbaureserve)
363 m² Grundstücksfläche + 35 m² Garage
Zwei separate Wohneinheiten oder für die gesamte Familie
insgesamt 6 Zimmer
Parkettboden (Eichenatur)
pflegeleichter Garten
Terrasse mit elektr. Markise (2012)
Balkon
Zugang aus dem Keller in den Garten
Garage mit elektr. Rolltor + Stellplätze vor dem Haus
Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
2023 Wasserboiler erneuert
2015 Kunststofffenster im Keller und Wohnzimmer
2015 elektrische Rollläden
2012 Kellertür erneuert
2011 Dachfenster eingesetzt
2007 Haustür erneuert
2004 Wohnungstüren aus Eiche erneuert
2004 Badezimmer
1998 Heizung und Heizkörper
1980 Kunststofffenster erneuert
Lage
Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet in Brake, das durch eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und der Nähe zur Natur besticht. Umgeben von der gepflegten Nachbarschaft bietet die Immobilie eine angenehme und familiäre Atmosphäre.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - von Supermärkten wie Edeka, Netto und ALDI bis hin zu Bäckereien, Eisdielen und Einzelhandelsgeschäften. Für Familien besonders vorteilhaft ist die Nähe zu den Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was Ihrem Nachwuchs kurze und sichere Wege ermöglicht. Die hervorragende Verkehrsanbindung trägt maßgeblich zum hohen Wohnkomfort bei: Die B61 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Herford. Zudem ist die Bielefelder Innenstadt nur 8 Km entfernt und sowohl mit dem Auto, als auch mit dem Bus und Bahn schnell zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen