Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten, Balkon und Keller in Aalen-Unterrombach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Verkauft wird dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Aalen-Unterrombach. Das Haus wurde ca. 1983 in Massivbauweise errichtet und überzeugt mit Platz für die Familie, liegt in angenehmer Wohnlage von Aalen und ist bezugsfrei.
Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich und ein Gäste-WC. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die West-Terrasse mit angrenzendem Garten. Im Garten bieten sich verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem hat man hier einen direkten Zugang in den Keller per Außentreppe.
Eine offene Holztreppe führt vom Wohnzimmer in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen Balkon. Das Badezimmer erreicht man über den Flur. Es ist mit Dusche, Wanne, Wachbecken und WC ausgestattet.
Der Keller ist wie im Grundriss ersichtlich aufgeteilt und bietet neben Heiz- und Vorratsraum, 2 weitere Räume zur Hobby- oder Büronutzung.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit Stellplatz.
Modernisierungen:
Renoviert in ca. 2009 inkl. Laminat
Gas-Brennwert-Zentralheizung aus 2007
Vollwärmeschutz - Außenwanddämmung WDVS 2009
Die Immobilie ist aktuell noch bis Ende Januar 2025 vermietet bzw. aufgrund von Mieterkündigung ab Februar 2024 bezugsfrei. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 12/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von Seiten der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.
Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder eine Mail an [email protected].
Lage
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich innerhalb einer ruhigen Wohnlage in einer Reihe von Reihenhäusern in Aalen Unterrombach. Die Lage eignet sich hervorragend für Familien.
In der näheren Umgebung sind Kindergarten, Schule, Spielplatz.
In der Nähe sind außerdem sämtliche Einrichtungen für den täglichen und gelegentlichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, verschiedene Sport- und Freizeitangebote und vieles mehr.
Top-Wohnlage und Anbindung. Die Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße.
Die Anbindung mit dem Pkw in andere Teile der Region ist über die B19, B29 und die A7 auch sehr gut.
Aalen verfügt außerdem über einen Busbahnhof und über einen Bahnhof mit Zugverbindungen in unterschiedliche Richtungen.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen