Gepflegtes Reihenmittelhaus mit PKW-Stellplatz in Lübeck-Kücknitz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Gepflegte Reihenmittelhaus in einer Reihe mit 9 Reihenhäusern
- Aufteilung nach Wohnungseigentum (WEG)
- Satteldach mit Pfanneneindeckung (Frankfurter Pfanne)
- Baujahr des Objektes ca. 2008
- Moderne und solide Treppenanlage mit Holztrittstufen zum Obergeschoss
- Sämtliche Innenwände sind weiß gestrichen (ohne Tapeten)
- Fliesenfußböden im Flur (Erdgeschoss), Küchen- und den Sanitärbereichen
- Laminatfußböden in den Wohnräumen
- Teilweise eingerichtetet Küche mit Tageslicht
- Modernes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss
- Modernes Vollbad/WC im Obergeschoss (innenliegend)
- Kunstofffensterrahmen mit Isoglas mit teilw. bodentiefen Fenstern
- Spitzboden mit Stromanschluss und Beleuchtung (erreichbar über eine Einschubleiter)
- Heizung mit Warmwasserversorgung (Nah-/Fernwärme)
- Terrasse (erreichbar vom Wohn- und Esszimmer) mit Rasenanschluss
- Stellplatz für ein Holzblockhaus gegenüber des Eingangsbereiches
- Sämtliche Wegeflächen sind befestigt
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück (nur wenige Meter entfernt)
- Kein Keller
Das Reihenhaus ist seit dem 1. August 2015 vermietet.
Verbrauchsausweis, 62 kWh/(m² a), Nah-/Fernwärme, Baujahr 2007
Energieeffizienzklasse B
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 4
Ausstattung
Erdgeschoss:
Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss,
Terrasse
Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vollbad/WC
Spitzboden (erreichbar über eine Klappleiter):
Abstellfläche
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 94 m²
Nettomiete z. Zt. 8.993,40 EUR p.a.
Das monatliche Wohngeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2022 - 230,76 EUR inkl. Heizkosten
Vermietetes Reihenmittelhaus in Massivbauweise. Das Objekt ist seit dem 01.08.2015 vermietet. Die Nettomiete beträgt z. Zt. 749,45 EUR zzgl. 250,- EUR Nebenkosten und Heizkostenvorauszahlung. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.06.2022. Die Verbrauchskosten für Strom zahlen die Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen. Das monatliche Wohngeld beträgt z. Zt. ca. 230,- EUR. Die Wärmelieferung erfolgt durch den Contractor Sea & Sun. Dies bedeutet, dass keine Wahlmöglichkeit bezüglich der Wärmelieferung besteht. Das Objekt ist gut geeignet für eine Familie mit 3 Personen (siehe Grundriss). Der rückwertige Gartenzaun sowie das Holzblockhaus vor dem Hauseingangsbereich befinden sich im Eigentum des Mieters. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 130 m².
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Kücknitz der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil Kücknitz hat ca. 20.000 Einwohner und verfügt über gute infrastrukturelle Einrichtungen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bundesautobahnen Hamburg und Puttgarden sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,00 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.
Sonstiges
Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen