Gepflegtes Rendite-Nest im pulsierenden Grengel!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In infrastrukturell top angebundener Lage von Köln-Grengel befindet sich die angebotene Immobilie im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 11-Parteien-Hauses. Das ordentlich vermietete Schmuckstück besteht aus insgesamt drei Zimmern, einem Fensterbad, einer Küche und einem geräumigen Flur. Abgerundet wird die Wohnung durch eine gemütliche Loggia. Durch die Erneuerung der...
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Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale dieser gepflegten Immobilie für Sie im Überblick:
- Geräumige und helle Erdgeschosswohnung
- ca. 63,80 m² Wohnfläche
- Solventes und ordentliches Mieterpaar seit 2018
- Kaltmiete von 590,00 €
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/ oder Kinderzimmer, Wohnküche und Fensterbad
- Loggia
- Erneuertes Laminat in 2017
- Erneuerte Zimmertüren in 2017 (modern weiß)
- Erneuerte Gas-Etagenheizung in 2015
- Neutrale und weiße Fliesen im Badezimmer
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Waschmaschinenraum im Keller
- Abstellraum im Keller
- und vieles mehr!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Köln-Grengel, einem Stadtteil im Südosten von Köln. Grengel ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil, der sich durch seine grüne Umgebung auszeichnet. Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn und die gute Anbindung an die Autobahn machen Grengel zu einem beliebten Wohnort für Pendler.
Die Autobahnen A59 und A3 sind in ca. 5-10 Minuten zu erreichen und bieten eine gute Anbindung an das Kölner Stadtzentrum und die umliegenden Städte.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Erledigungen des täglichen Bedarfs sind somit auch fußläufig super zu erreichen.
Für Freizeitliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität. Der Königsforst und die Wahner Heide befinden sich in der Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Auch das Gut Leidenhausen ist schnell erreichbar und bietet idyllische Naturerlebnisse.
Sonstiges
Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 2.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: 0.05