Gepflegtes RMH mit Westterrasse, Balkon & Garten | 2 Bäder | Sauna | Ruhiges Wohnquartier
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in der Norderstedt - willkommen da, wo die Hamburger City nur einen "Katzensprung" entfernt ist!
In einem ruhigen und grünen Wohngebiet, überwiegend bestehend aus kleinen Reihenhäusern, wartet dieses gut gepflegte Reihenmittelhaus auf Sie. Auf dem ca. 158 Quadratmeter großen, unverbauten Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse und ein Garten.
Der pflegeleichte und für Reihenhausverhältnisse große Garten bietet ausreichend Platz für die Familie, für Spiel-, Sport- und Freizeitgeräte oder eine lauschige Gartenparty. Eine sparsame Randbebauung umschmiegt eine gepflegte, unverbaute Rasenfläche, so bleibt viel Raum für eine kreative Gestaltung oder viel Platz für alles andere.
Die überdachte und nach zwei Seiten windgeschützte Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und lädt zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Abendsonne ein. Sie ließe sich gegebenenfalls zu einem Wintergarten umbauen.
Eine Terrasse reicht nicht? Hier wartet zusätzlich noch ein Balkon auf Ihren Besuch, um Sie mit Sonne zu verwöhnen.
Das Haus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet, ein Anbau entstand 1982. Außen fällt sofort die schöne Gestaltung ins Auge. Die Fassade glänzt frisch, Dach und Fenster befinden sich in gutem Zustand. Eine kleine Augenweide wartet hier auf Sie! Kein Wunder, wurde hier doch fortlaufend modernisiert.
Doch treten wir ein! Ihr neues Haus hat eine Größe von ca. 94 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Im Vollkeller befinden sich eine Waschküche und weitere Unterbringungsmöglichkeiten.
Die Innenräume sind hell und die meisten davon lichtdurchflutet. Auch sie befinden sich in einem guten Zustand, allenfalls kosmetische Korrekturen und eine Anpassung an den persönlichen Geschmack sind angebracht.
In Ihrem neuen Zuhause stehen Ihnen gleich zwei Duschbäder zur Verfügung, eines davon ist mit einem Bidet ausgestattet.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche versehen. Hier finden Sie neben einer Spüle einen Herd mit Cerankochfeld und Backofen sowie einen Geschirrspüler und eine unauffällige Dunstabzugshaube.
Sie werden es lieben, hier zu kochen!
Das Highlight aber aus Sicht des Erstellers dieses Exposés ist das gemütliche Dachgeschoss. Hier finden Sie neben viel Holz und Rustikalität einen hochwertigen Ofen für behagliche Infrarotstrahlen und eine Sauna, in der Sie erholsame Stunden verbringen können.
Schon verliebt? Wir freuen uns auf Sie!
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992 versorgt das Haus mit Wärme.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung, Rollläden und zum Teil mit Einbruchschutz.
- Die Wohnräume sind mit Auslegware oder Fliesen ausgestattet.
- Exklusiv für die Bewohner stehen an der Straße Parktaschen zur Verfügung.
- Mehr Sicherheit: In einigen Zimmern ist eine Überwachungskamera installiert.
Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.
Lage
Willkommen in Norderstedt, willkommen vor den Toren Hamburgs!
Ihr neues Haus liegt in einem ruhig gelegenen, familienfreundlichen Wohngebiet mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur und Verkehrsmöglichkeiten.
Die Wohngegend ist geprägt von einer angenehmen und gepflegten Nachbarschaft, in der Einfamilienhäuser und Doppelhäuser das Bild dominieren. Die Straßen sind verkehrsberuhigt und es gibt zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Spielplätze und Parkanlagen, die ideal für Familien und Erholungssuchende sind. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität, und dennoch ist man durch die zentrale Lage schnell in Norderstedt sowie im nahegelegenen Hamburg.
Ihre neue Adresse bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßenverkehrsnetz. Die U-Bahn-Linie U1 (Haltestelle "Norderstedt Mitte") ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Hamburg. Auch diverse Buslinien verkehren in der Nähe, sodass man ohne großen Aufwand das Stadtzentrum von Norderstedt und weitere umliegende Stadtteile erreicht. Für Autofahrer ist die Nähe zur A7 und zur B432 optimal, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg und ins Umland ermöglicht.
Die Einkaufsmöglichkeiten Ihres neuen Wohnortes lassen kaum Wünsche offen. Nur wenige Fahrminuten entfernt befinden sich zahlreiche Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch mehrere Restaurants, Cafés und Bäckereien sind schnell erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kitas und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Für sportliche Aktivitäten gibt es Fitnessstudios und Sportvereine in der Nähe, und das Norderstedter Freizeitbad ist ebenfalls nicht weit entfernt. Auch medizinische Versorgung ist gewährleistet: In unmittelbarer Nähe gibt es Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherstellen.
Die nächste Grundschule (Gemeinschaftsschule Falkenberg) ist etwa 800 Meter, eine Haupt- und eine Gemeinschaftsschule je etwa 600 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus sind es ungefähr 4 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Harksheide, Fadens Tannen (circa 300 Meter)
U-Bahn | Norderstedt Mitte (circa 1,4 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen