Gepflegtes RMH und 2 Garagen in ruhiger Wohnlage im Süden von Königsbrunn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet eine klassische Raumaufteilung mit insgesamt fünf Wohnräumen, verteilt über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von 253 m². Eine großzügige Terrasse führt in den sehr gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt.
Direkt vor dem Haus befindet sich ein kleiner öffentlicher Spielplatz, der besonders für Kleinkinder ideal ist. Im Kaufpreis sind die zwei Einzelgaragen in einem Garagenhof nicht enthalten. Diese Garagen befinden sich direkt hinter dem Garten und sind nur durch einen Gehweg getrennt.
Ausstattung
Erdgeschoss (EG):
. Wohnen: 20,53 m²
. Essen: 8,02 m²
. Küche: 8,41 m²
. Flur: 4,77 m²
. WC: 2,13 m²
. Garderobe: 1,07 m²
. Gesamtfläche: 44,93 m²
Obergeschoss (OG):
. Schlafen: 17,16 m²
. Bad: 5,69 m²
. WC: 1,28 m²
. Flur: 4,88 m²
. Kind: 10,06 m²
. Kind: 10,06 m²
. Gesamtfläche: 49,13 m²
Dachgeschoss (DG):
. Ausbau: ca. 15 m²
Weitere Ausstattungsmerkmale:
. Haustüre mit Glaseinsatz und Überdachung
. 2-fach verglaste Holzrahmen-Fenster mit Rollläden
. Helles Gäste-WC, deckenhoch gefliest
. Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie separates WC, deckenhoch gefliest
. Eingangsbereich, Flur und Sanitärräume gefliest
. Laminat in den weiteren Räumen
. Kelleraußentreppe
. Gaszentralheizung Viesmann März 2019
. Terrasse mit Markise
. Grillplatz mit Ablöse
Das Reihenhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand und ist derzeit an eine zuverlässige vierköpfige Familie vermietet. Es wurden regelmäßig erforderliche Schönheits- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Mietdetails:
. Kaltmiete: ca. € 858 pro Monat
. Garagenmiete: € 60 für je Garagen pro Monat
. Nebenkostenvorauszahlung: € 115 pro Monat
. Gesamtmietzahlung: € 1.093 pro Monat
Eine Eigennutzung des Hauses ist nach Absprache möglich.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Königsbrunn, eingebettet in eine sehr ruhige Wohnlage mit überwiegender Reihenhausbebauung. Diese Gegend ist besonders familienfreundlich und bietet eine hohe Lebensqualität.
Infrastruktur:
. Schulen und Kindergärten: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen (Grundschule, Realschule und Gymnasium) und Kindergärten, die eine hervorragende Betreuung und Bildung für Kinder aller Altersgruppen bieten.
. Ärzte: Diverse Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar, sodass eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet ist.
. Öffentlicher Nahverkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Es gibt regelmäßige Busverbindungen und eine Straßenbahnlinie, die eine schnelle und bequeme Verbindung nach Augsburg bietet.
. Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Zudem gibt es Sporteinrichtungen und Vereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten für Jung und Alt anbieten.
Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht das südliche Stadtgebiet von Königsbrunn zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern