Gepflegtes, ruhig gelegenes 3-Familienhaus mit viel Potential !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit einem großen Grundstück und fünf Garagen und einem Außenstellplatz. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 325 qm mit folgender Aufteilung:
1. Kellergeschoss : Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
2. Erdgeschoß. : 4-Zi-Wohnung mit 130 qm Wfl.
3. 1. Obergeschoß : 3-Zi-Wohnung mit Wintergarten mit 105 qm Wfl.
4. 2. Obergeschoß : 2,5-Zi-Wohnung mit großem Balkon mit 90 qm Wfl.
Das Gebäude wurde 1954 errichtet und 1974 mit der heutigen Aufteilung umgebaut.
Das Objekt ist zur Zeit vollständig vermietet.
Ausstattung
Jede der sanierten Wohnungen verfügt in den Wohnbereichen über einen schönen Parkettfußboden. Die Bäder sind komplett oder teilweise erneuert. Bei den Fenstern handelt es sich um moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Lage
Das Anwesen liegt absolut ruhig, in einem gewachsenen Wohngebiet, nur wenige Minuten Fußweg vom Bahnhof entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Das Gebäude hat 2021 eine neue Gaszentralheizung erhalten.
Zwei der drei Wohnungen wurden von der jetzigen Eigentümerin, in den letzten Jahren , vor der jeweiligen Neuvermietung renoviert. Es wurden teilweise neue Bäder eingebaut. Ebenso wurde die Elektrik und die Fenster teilweise erneuert.
Die Erdgeschosswohnung ist noch nicht saniert.
Die Jahresnettomiete beträgt z. Zeit € 31.044 und kann angepasst werden.