GEPFLEGTES STADTHAUS MIT ZWEI EINHEITEN
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Stadtvilla in bevorzugter Lage der Südvorstadt, wurde 1937 erbaut und im Jahr 2000/2002 komplett grundsaniert. Die Gartenanlage wurde 2015 mit einem beheizbaren Gartenhaus erweitert. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 340 m² verteilt sich auf vier Ebenen. Davon werden ca. 170 m² als Wohnung auf zwei Ebenen (OG/MG) genutzt und ca. 170 m² als Büro im Hochparterre und Gartengeschoss. Die vier Ebenen können auch in vier einzelne Nutzungseinheiten unterteilt werden. Medien liegen vorsorglich in jedem Geschoss an. t. Eine zusätzliche Erweiterung für die Nutzung einer Wärmepumpe ist vorgesehen, ebenso kann auf dem Carport die Solaranlage erweitert werden.
Das Souterrain hat eine Fußbodenheizung. Das restliche Gebäude wird mit Heizkörpern versorgt, der Wohnraum hat einen verglasten offenen Kamin. Der Garten hat einen alten Baumbestand sowie einen gepflegten Rasen mit Blumenbeeten, zwei gepflasterte Sitzflächen und ist umzäunt bzw. durch eine hohe Sandsteinwand auf der Nordseite abgegrenzt.
Ausstattung
- Gartenhaus (40 m²) mit Einbauküche und Fußbodenheizung Bj. 2015 (unterteilt in einen Geräteraum und einen verglasten Raum mit Einbauküche und Bodenheizung)
- gepflegte Immobilie in gutem Zustand
- Wohnzimmer mit hochwertigem Kamin
- Carport mit zwei Pkw-Stellplätzen
- Holzdielen, Parkett, Fliesen
- 4 Badezimmer
- Gastherme (inkl. Pufferspeicher erneuert in 2020) in Kombination mit Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
- Gartengeschoss mit Fußbodenheizung, in den anderen Ebenen findet man Heizkörper
- Vorrüstung für Integration einer Wärmepumpe (Betonsockel, Zuleitungen)
- drei Bäder
- Vorrüstung für weitere Solarpaneele auf dem Carport
- Gäste-WC
- werthaltige Sanitärausstattung
- ausgebautes Dachgeschoss
- hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten von Miele und Siemens
- Zisterne für Regenwasser mit 6.500 Liter - Wasserversorgung Garten
Lage
Die Villa liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die ruhige, grüne Lage wird Sie begeistern. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten eine Bushaltestelle. Die Innenstadt kann man ebenfalls fußläufig erreichen. Durch die umgebende Bebauung bekommt man nichts von der pulsierenden Großstadt mit. Im Stadtteil gibt es Kindergärten, Schulen, Arztpraxen sowie diverse Geschäfte und Supermärkte.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1937
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !
KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen, modernisiert: 1936
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung