Gepflegtes und vermietetes Einfamilienhaus mit sep. Baugrundstück in schöner, ruhiger Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Krunkel, welches schönen Wohnraum für eine Familie bietet!
Zum Hausangebot gehört ein angrenzendes voll erschlossenes Baugrundstück mit 609 m² Fläche, welches an eine Nachbar-Anliegerstraße autark angeschlossen ist.
Ursprünglich wurde die Immobilie im Jahre 1961 in Massivbauweise errichtet und 1971 um einen Anbau (Abstellraum mit Windfang) erweitert. Auf insgesamt rd. 105 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen erstreckt, beherbergt die Immobilie schönen Wohnraum für die ganze Familie.
Wohn- und Aufenthaltsräume sowie ein separates Zimmer und ein Badezimmer stehen im Erdgeschoss zur Verfügung. Direkten Zugang zum überdachten Terrassenbereich und den Außenbereichen erhält man über die Küche. Schön gestaltetet, helle Räumlichkeiten sowie eine klassische Raumaufteilung prägen den Stil der Immobilie.
Drei weitere Schlafzimmer und ein separater Abstellraum befinden sich im Obergeschoss. Sofern weiterer Platzbedarf gewünscht wird, könnte der Dachboden zu Ausbauzwecken genutzt werden.
Seit 2016 ist die Immobilie vollständig vermietet. Sofern eine Eigennutzung der Immobilie gewünscht ist, können entsprechende Absprachen getroffen werden.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und stellt, neben klassischen Kellerräumen, eine Garage für ein PKW bereit.
Besichtigungstermine können mit unserem Büro vereinbart werden. Eine Übernahme der Immobilie ist, nach Absprache, möglich.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind nur wenige Innenfotos veröffentlicht.
Ausstattung
Massivbauweise aus 1961, Anbau im Jahre 1971, Außenwände verputzt und gestrichen, Geschossdecke zwischen KG und EG in massiver Ausführung, Holzbalkendecken zwischen EG und DG, massive Innenwände, Gaszentralheizung aus 2016 mit zentraler Warmwasserbereitung, Aluminiumfenster aus 1995 (isolierverglast), manuelle Kunststoffrollläden, Satteldach (ungedämmt) mit Eindeckung in Eternit, Holzinnentüren, massive Innentreppe mit Marmorbelag, Oberböden überwiegend in Linoleum, Parkett sowie Fliesen, Sanitärbereiche aus den 80iger Jahren
Lage
Die Ortsgemeinde Krunkel liegt in Rheinland-Pfalz, im Landkreis Altenkirchen. Sie gehört der Verbandsgemeinde Flammersfeld an und besteht aus den beiden Ortsteilen Krunkel und Epgert.
Eingebettet in den Naturpark Rhein-Westerwald bietet Krunkel ein hohes Maß an Lebensqualität. In diesem Teil des Westerwaldes gehen unverbrauchte Landschaften Hand in Hand einher mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, Festen und schönen Traditionen.Die Nähe von Westerwald- und Rheinsteig, Rengsdorfer Land und Wiedtal bietet nicht nur Wanderfreunden, Mountainbikern und Kanufahrern zahlreiche Möglichkeiten die Natur zu genießen.
Die Ortsgemeinde besticht durch eine ausgezeichnete Wohnlage und bietet seinen rund 620 Einwohnern Leben und Arbeiten in einer einzigartigen Umgebung. Neben einem eigenen Industriegebiet punktet Krunkel mit einer günstigen Verkehrsanbindung, die durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 (Köln/Frankfurt) mit der Anschlussstelle Neuwied/Altenkirchen gegeben ist. Somit sind die Ballungszentren Köln/Bonn und Koblenz/Neuwied für Pendler gut erreichbar.
Die 3 km entfernte Ortgemeinde Horhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Integrierter Gesamtschule, guter ärztlicher Versorgung und guten Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz