Gepflegtes Vierfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial unweit der Hauptstadt
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses schöne massiv gebaute Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit 7578 m² Grundstück und Nebengelass befindet sich im Herzen des Dorfes Lichterfelde, gegenüber der Kirche. Zwischen 1996 und 2016 wurden verschiedene Sanierungsarbeiten wie Fenster, Dach, Heizung, Fassade (Giebel und Vorderseite), Elektrik mit Hauptverteiler und Unterverteilung zu jeder einzelnen Wohnung, Anschluß Abwasser und Wasser durchgeführt und eine Terrasse zur Wohnung unten rechts angebaut. Im EG befinden sich zwei Wohnungen. Wohnung 1 unten links bietet auf 68,95 m² eine Dreiraumwohnung, die seit 1996 vermietet ist und 2016 komplett saniert wurde. Wohnung 2 wurde 2001 komplett saniert, steht seit 01.08.24 leer und bietet auf 64,49 m² eine Dreiraumwohnung mit Terrasse und kleinem Garten. Im OG sind weitere zwei Wohnungen. Wohnung 3 (oben links) wurde 2005 teilsaniert, wobei der Grundriss angepasst wurde. Diese steht leer und bietet auf 81,27 m² eine Dreiraumwohnung. Wohnung 4 (oben rechts) wurde 1999 komplett saniert und ist seit 01.10.1999 vermietet und hält auf 62,66 m² eine Dreiraumwohnung vor. Im Teilkeller des Hauses befinden sich die Heizungsanlage, welche 1999 neu eingebaut wurde, und weitere Kellerräume. Der sehr gute Gesamtzustand des Hauses lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Die Immobilie bietet sowohl die Möglichkeit der Selbstnutzung, als auch die der Komplettvermietung, für die es schon Interessenten gibt. Auf dem Hof der Immobilie befinden sich zudem vier Garagen, ein sehr gut erhaltenes Stallungsgebäude und eine kleine Scheune mit weiteren Garagen. Der großzügige Hof lässt alle Möglichkeiten der Selbstverwirklichung offen und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die Teilung von Bauland ist möglich. Das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie ist nahezu unbegrenzt. Durch die kurzen Wege zur Kita (ca. 150 m) und zur Grundschule (ca. 1,8 km) ist es der ideale Platz für junge Familien, die das Landleben genießen und auf Kultur und Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Ausstattung
- sehr gepflegtes Haus mit Grundstück
- Langzeitmieter mit Verantwortungsbewusstsein
- Immobilie von 1996 - 2016 umfassend saniert
- ruhige Lage
- gute Straßenanbindung
- mehr als vier Garagen
- riesiges Entwicklungspotenzial
- sehr gut erhaltene Nebengelasse
- hintere und vordere Zufahrt zum abgeschlossenem Grundstück
- Verwaltungssitz im Ort
Viele Freizeitmöglichkeiten wie:
- Skater- und Fahrradstrecke (Fläming Skate) in unmittelbarer Nähe
- mehrere Sportvereine wie Fußball, Kampfsport, Volleyball, Tischtennis, Go-Kart, Tennis, Paragliding u.v.m
in der direkten Umgebung
- mehrere Kleinmotor- und Segelflugplätze wie z.B. Reinsdorf, Zellendorf und Schönhagen
- nahegelegende Freibäder und Schwimmbäder
Lage
Lichterfelde ist ein Ortsteil der Gemeinde Niederer Fläming im Süden des Landkreises Teltow-Fläming im Land Brandenburg. Lichterfelde ist ein typisches brandenburgisches Straßendorf und besteht aus einer Dorfstraße, an der sich nahezu alle Häuser des Ortes befinden. Dabei handelt es sich überwiegend um Vierseithöfe, beziehungsweise um deren Reste, da im Laufe der Zeit Nebengebäude abgerissen wurden und keine geschlossene Hofstruktur mehr vorhanden ist. Ortsprägend ist der Dorfteich, die Kirche und der "Oberlaubenstall". Das Dorf Lichterfelde wurde im Rahmen der mittelalterlichen deutschen Ostsiedlung von flämischen Siedlern gegründet. Dies spiegelt sich im Ortsnamen wieder, der auf Westflämisch Lichtervelde zurückzuführen ist (wie z. B. auch Lichtervelde in Flandern). In der ersten urkundlichen Erwähnung des Ortes aus dem Jahre 1279 wird Lichterfelde von einem Günther von Schwalenberg dem Kloster Zinna überlassen. Das Kloster veräußerte den Ort bereits 1463 an das Amt Jüterbog und Lichterfelde war sodann Amtsdorf. Im Jahr 1962 wurde Lichterfelde ein Teil der Gemeinde Werbig, seit 1997 ist das Dorf ein Teil der Gemeinde Niederer Fläming, dessen Verwaltungssitz sich im Ort befindet. Im 8 km Entfernung befindet sich das Schloß Wiepersdorf . Die Kulturstiftung organisiert ein interdisziplinäres und internationales Stipendienprogramm für einzelne Personen und für Gruppen. Diese bietet regelmäßig allen kulturinteressierten ein Angebot. Lichterfelde befindet sich außerdem verkehrsgünstig nur 800 m zur B 102 zwischen Brandenburg und Luckau und ca. 6 km zur B 101 zwischen Berlin und Aue. Über die B101 ist man in weniger als einer Stunde in Berlin und in 10 min. im Zentrum der mittelalterlichen Stadt "Jüterbog", welche Jahr für Jahr viele Touristen anzieht. Über den Bahnhof Jüterbog, der ca. 14 km entfernt liegt ist man in 45 min. am Bahnhof Berlin Südkreuz. Durch die gute Anbindung und die Ruhe, ist Lichterfelde ein idealer Ort für die neue Heimat in der Natu
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 41.00, Distanz vom Zentrum: 12.00