Gepflegtes Wohn - u. Geschäftshaus mit Tiefgarage in der Fußgängerzone
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 1950er- bis 1960er-Jahren errichtet und befindet sich seitdem in einem hervorragend gepflegten Zustand. Durch kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen über die Jahre vereint das Objekt zeitgemäßen Komfort mit solidem Baubestand.
Das Gebäude umfasst insgesamt acht Gewerbeeinheiten und drei Wohneinheiten. Diese erstrecken sich über eine Gesamtfläche von ca. 2.436,96 m², inklusive Kellerräume.
Nutzung und Flächenaufteilung:
Die acht Gewerbeeinheiten bieten zusammen eine Nutzfläche von ca. 2.110,66 m². Die Einheiten sind flexibel nutzbar und eignen sich für unterschiedlichste Branchen, was sie für Mieter attraktiv macht.
Im dritten Obergeschoss befinden sich drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 326,30 m². Diese Einheiten bieten ein angenehmes Wohnambiente und profitieren von der zentralen Lage.
Im Keller des Wohn - und Geschäftshauses befinden sich zwölf Tiefgaragenstellplätze, die Zufahrt liegt in der Stephanstraße. Die Immobilie verfügt über einen KFZ- und Personenaufzug.
Weitere Informationen zu den Mietparteien und wichtige Kennzahlen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Ausstattung
- Laufend modernisierte Gewerbe- und
Wohneinheiten
- Solide Bauweise und gesunder
Mieterbestand
- Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, erreichbar
über einen PKW-Aufzug
- Personenaufzug vorhanden
- Zentral gelegene Immobilie mit guter
Anbindung an das Stadtzentrum von
Krefeld
- Kellerflächen in den Flächenangaben
enthalten
Lage
Die Hochstraße zeichnen kleine Cafés sowie individuelle Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf aus.
Modegeschäfte zieren das Bild der weitläufigen Fußgängerzone und prägen auch heute noch das Bild der Samt und Seidenstadt.
Die Innenstadt bietet auch als Wohnort für jede Altersgruppe zahlreiche Möglichkeiten.
Ärzte und Schulen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Rund um das Thema Kultur gibt es ebenso vielfältige Angebote wie z.B. das Cinemaxx Krefeld oder das Stadttheater.
Durch die hervorragende Verkehrsentwicklung hat sich Krefeld in den letzten Jahren zu einem starken Logistikstandort entwickelt.
Die Innenstadt Krefeld wird durch verschiedene Initiativen von Stadtmarketing und Wirtschaftsförderung aufgewertet.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bei Fragen bzw. der Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.