Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hirschberg!
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten in zentraler Lage der Stadt Hirschberg. Das gesamte Haus wurde 1991 modernisiert und bietet auf drei ausgebauten Ebenen genügend Raum für Wohnen und Gewerbe. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit mit separatem Zugang. Im ersten Obergeschoss finden Sie die großzügigen Räumlichkeiten einer Arztpraxis. Diese Einheit ist leerstehend und könnte bei Bedarf durch eine Umnutzung in Wohnraum gewandelt werden (4-Zimmer Wohnung). Über das große Treppenhaus gelangen Sie in das zweite Obergeschoss. Hier finden Sie eine weitere helle und freundliche 3-Zimmer Wohnung, welche sofort bezugsfrei ist. Im Kellergeschoss des Hauses gibt es eine Garage sowie hinter dem Haus ein Freifläche mit Sitzmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt über das Kellergeschoss. Kfz-Stellplätze stehen
rund um die Immobilie im öffentlichen Raum zur Verfügung.
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Ausstattung
- EG: Gewerbeeinheit langfristig vermietet
- 1. OG: ehemalige Arztpraxis / bezugsfrei - Umnutzung Wohnen denkbar
- 2. OG: 3-Zimmer Wohnung bezugsfrei
- voll unterkellert mit Garage
- Sitzfläche
- separater Zugang zu den einzelnen Einheiten
Lage
Die Stadt Hirschberg mit ihren Ortsteilen Sparnberg, Ullersreuth, Venzka und Göritz liegt in einer landschaftlich wunderschönen und waldreichen Gegend am Oberlauf der Saale.
Durch die Nähe zur Bundesautobahn A9 (Auffahrt Bad Lobenstein ) sind Sie in ca. 3 Stunden in Berlin oder München. Die nächstgrößeren Städte wie Plauen, Schleiz oder Hof erreichen Sie problemlos mit dem öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten oder die Gesamtschule sind schnell zu Fuß erreichbar.
Gern können Sie sich weiter informieren unter: https://www.stadt-hirschberg-saale.de
Sonstiges
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.
Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Grundstücksfläche: 147,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen