Gepflegtes Wohn-/ und Geschäftshaus mit 7 Einheiten in Siegen/Eisern!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Siegen/Eisern!
Neu aufgebaut im Jahr 1987 bietet dieses geräumige Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 327 m² und einer Gewerbefläche von ca. 167 m² genügend Platz für fünf Wohnungen und zwei Gewerbeflächen.
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde von den bisherigen Eigentümer in einem zeitgemäßen Zustand gehalten. Stauraum finden die Mieter in den zugehörigen Kellerabteilen oder Abstellkammern inner- und außerhalb der Wohnungen.
Das Grundstück verfügt über 13 Stellplätze im Freien und ein Doppelcarport.
Es handelt sich bei dem Objekt um öffentlich geförderten Wohnraum. Die Mietpreisbindung besteht bis zum 31.12.2029. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 35.880 €.
Untergeschoss:
Hausanschlussraum, Heizungsraum, 5 Kellerräume
Erdgeschoss:
Gewerbe links: Ladenfläche, Aufenthaltsraum, WC, und kleiner Abstellraum
Gewerbe rechts: 5 Behandlungsräume, Eingangsbereich, Kunden-WC, Personal-WC, kleine Küche
1. Obergeschoss:
WE 1: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer
WE 2: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Büro, Badezimmer mit Dusche, Wohnküche, ein kleiner Abstellraum
jeweils Abstellraum auf dem Flur
2. Obergeschoss:
WE 3: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer
WE 4: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
Dachgeschoss:
WE 5: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Wanne
Speicher
Ausstattung
Gas-Zentralheizungen aus 2012 und 2015, Außenwände gedämmt, doppeltverglaste Holzfenster, Dacheindeckung aus Naturschiefer und Kupferdachrinnen, Strom- und Wasserzähler getrennt, voll unterkellert, 13 Stellplätze im Freien, Doppelcarport
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Siegen/Eisern. Die Stadt Siegen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Supermärkten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants und Cafés.
Die Universitätsstadt Siegen erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Bildungseinrichtungen in Siegen sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Das Angebot reicht vom Kindergarten über Grundschulen und Gymnasien bis hin zur Universität.
Die A45 in Richtung Dortmund und Aschaffenburg ist nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2
Sonstiges/Wohnen: Dachboden