Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Aufzug und Eigennutzerpotenzial für ca. 700€/m²
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Baujahr 1912, Kernsanierung ca. 1992/1993
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Gefragte Lage in Gera-Zwötzen mit guter Infrastruktur
- Repräsentative Fassade
- Isolierverglaste Kunststofffenster, Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2015
- Nachgefragte Wohnungsgrößen mit Ein- bis Vier-Raum-Wohnungen und 37 m² bis 95 m²
- Praktische Grundrisse und solide Ausstattung
- Balkon für die Wohnung Im Dachgeschoss
- Personenaufzug
- Potenzial zur Selbstnutzung einer Einheit
Ausstattung
Angaben laut Energieverbrauchsausweis vom 06.02.2024 | gültig bis 06.02.2034
Endenergieverbrauch 132,3 kWh(m²a)
Effizienzklasse E
Energieträger Gas
Baujahr der Anlagentechnik 2014
Baujahr der Immobilie 1912
Lage
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Gera-Zwötzen, einem beliebten Stadtteil von Gera mit guter Infrastruktur und direkter Anbindung an das Straßenbahnnetz der Stadt. Von hier aus gelangt man mit Hilfe der öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten in die Innenstadt mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von klassischer Wohnbebauung. In fußläufiger Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Supermärkte (Penny, Rewe) sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Zur weißen Elster mit dem daran verlaufenden Radweg sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten. Hier lässt es sich entspannen und die Zeit genießen.
Sonstiges
Sonstiges
COURTAGEPASSUS
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EV Immobilien GmbH Jena, Büro Commercial, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
HINWEISE
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/dede/erfurt/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop.
Stichworte
Wohnfläche: 470,00 m², Nutzfläche: 731,00 m², Gesamtfläche: 731,00 m², vermietbare Fläche: 731,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen