Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger und zentraler Lage in Merzig-Kernstadt
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das beidseitig angebaute Wohnhaus hat eine gute Raumaufteilung und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage in Merzig.
Das Gebäude wurde umfangreich modernisiert und überzeugt durch einen guten Allgemeinzustand.
Die Wohnfläche beträgt 106 m2 und das gesamte Grundstück hat eine Größe von rd. 2 ar.
Im Hinterhaus ist eine gemütliche Terrasse angelegt, die zum Entspannen und Feiern einlädt.
Das schöne, gemütliche Haus wäre ideal für eine Familie geeignet.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss hat folgende Aufteilung:
- Wohn/-Esszimmer
- Küche
- Anbau, Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum HWR
- Flurbereich
- Terrasse
Das Mittelgeschoss hat folgende Aufteilung:
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- Abstellraum
- Vorraum
Das Obergeschoss hat folgende Aufteilung:
- 2 Zimmer
- Ankleidezimmer
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen (Bad)
Fenster aus Holz (dreifach- und doppelt verglast);
Das Kellergeschoss hat folgende Aufteilung:
- Kellerräume/Gewölbekeller mit Heizungsraum
Das gemütliche Wohnhaus wurde in 2010 umfangreich renoviert (Umbau, neuer Estrich im Anbau 1. OG, etc.).
Im Jahre 2011 wurde das Badezimmer erneuert.
Glasfaseranschluss, Netzwerkkabel bis ins 1. OG, Satelittenanschluss.
Die Gaszentralheizung wurde in 2018 inklusive den Heizkörpern erneuert.
Ein Energieausweis wird in Kürze erstellt.
Lage
Das 2 ar große Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage in der Kernstadt Merzig.
Sie erreichen in wenigen Minuten den Bahnhof und das Stadtzentrum.
Die sehr gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Bushaltestellen sind auch ideal für Berufspendler.
Durch die Nähe zu den Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist das Haus auch ideal für Familien geeignet.
Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und der Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen.
Merzig verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Somit sind die benachbarten Städte wie Dillingen, Saarlouis, Saarbrücken und Trier sowie die Länder Frankreich und Luxemburg problemlos erreichbar.
Entfernungen:
• Merzig-Zentrum: 0,5 km
• Autobahnanschluss A8 in Richtung Luxemburg oder Saarbrücken: 2 km
• Bahnhof Merzig: 1,3 km
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in fußläufiger Nähe
• Sehr gute, regelmäßige Busverbindungen in alle Richtungen
Sonstiges
Besichtigungstermine/Sonstiges
Besichtigungstermine:
Wir können gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend