Gepflegtes Wohnhaus in Ruhpolding - Doppelgarage, Wellnessbereich, überdachte Terrasse, 175qm Wfl.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 2005 in hochwertiger T9-Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in ruhiger sonniger Wohnlage von Ruhpolding auf einem 529 m2 großen Grundstück an einer Anliegerstraße. Zum Ortszentrum mit vielfachen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, öffentlichen Einrichtungen, Schwimmbad und Sportstätten sind es nur wenige Gehminuten.
Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom und mit zahlreichen Ziersträuchern so angelegt, dass es von außen nicht einsehbar ist. Von der großzügigen, teils überdachten Terrasse hat man Blick auf die Chiemgauer Berge. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie ein Biotop und ein Gartenhaus.
Wohnhaus:
Erdgeschoss:
Über den großzügigen, hellen Eingangsbereich erreicht man das Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Süd-Terrasse (65 m2 davon 25 m2 überdacht), die Küche, den Essbereich, ein Duschbad sowie ein Büro oder Gästezimmer.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss besteht aus drei großzügigen, hellen Schlafräumen sowie dem exklusiven Bad mit zwei Waschbecken, Dusche, Wanne, WC und Bidet.
Keller:
Im Untergeschoss befinden sich mehrere Lagerräume, die Waschküche sowie der exklusive Wellnessbereich (35 m2) mit Jacuzzi, Sauna mit Dampfbad und Infrarotkabine, Solariumliege und die Dusche.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gaszentral-Heizanlage. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und Wellnessbereich sowie im Badezimmer im ersten OG. Die Schlafzimmer werden mit Heizkörper beheizt.
Ausstattung
* Massivbauweise
* Voll unterkellert
* Terrasse und Garten
* Zentrale Staubsauganlage
* Flüssiggas-Zentralheizung von 2005
* Kaminofenanschluss im EG
* Parkett, Fliese
* Doppelgarage
* Wellnessbereich mit Wihrilpool, Sauna und Dusche
* Einbauküche
* Fußbodenheizung
* Wäscheschacht
Sonstiges
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben- und Haftungsvorbehalt:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Baubeschreibung in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung) keine Haftung übernehmen können, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; sie ist unverbindlich und stellt keine zugesicherten Eigenschaften i. S. §459 BGB dar. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen.
Gerichtstand ist Traunstein - Deutschland.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern